经历了两个多月的冰封，楼市回暖终于如期而至。

在刚经历的五一假期，北京、深圳、广州等城市网签量均已经超过去年。

特别是佛山，在大湾区中脱颖而出，今年4月就已经走出了独立行情。

数据显示，4月佛山新房网签超万套，已经超过去年同期水平;二手房方面，全市网签3702套，环比上涨38%!

2020年1-4月佛山新房网签数据

对关注佛山的购房者来说，要怎样抓住机遇?

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大湾区风口上，

佛山下一个中心在哪?

究其根本，买房就是在买一个城市的未来，而城市中心区一直是城市的价值核心。

由于佛山实行的是“各自为政，单打独斗”的城市发展策略，很多人吐槽说：佛山是一座没有中心的城市。

佛山确实急需一个强中心为自己正名。

去年粤港澳大湾区规划纲要发布，提出广州与佛山强强联手，发挥极点的引领带动作用，佛山证明自己的机会终于来了。

作为佛山融入大湾区的“先手棋”，三龙湾高端创新集聚区在大湾区背景下应运而生。

摊开地图，可以看到三龙湾与广州咫尺相近，区域横跨禅城、南海、顺德三个区，均是佛山经济实力最强的区域。

三龙湾范围内GDP超2000亿元，片区制造业企业总量占珠三角9%，占佛山制造业企业总量一半!

图源：网络

佛山中心城区也一路向东向南发展，随着三龙湾规划确立，这一趋势更加明显。

就在三龙湾腹地，佛山政府提出对标广州珠江新城打造佛山新城，定位为“佛山市的中心城区，中央商务区、总部经济发展区、公共服务配套区，具有浓郁岭南风貌的绿色新城”。

有了“三龙湾”的加持，佛山新城的“CBD”光环更加耀眼。

最近就有很多网友在群里提问：佛山新城到底值不值得买(300785,股吧)?

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十多年发展，

这里终于迎来高光时刻!

虽然佛山新城本身规划亮眼，但印象中佛山新城还只是一纸规划。

前段时间雁姐去了一趟佛山新城才发现，经过十多年的发展，佛山新城早已今非昔比 。

而且仔细对比来看，当初佛山新城对标珠江新城还真不是说说而已。

珠江新城有小蛮腰、东塔、西塔等地标建筑，佛山新城也有，在佛山最新高楼榜单TOP10中，佛山新城一个片区就占了一半!

数据来源：高楼迷

对标珠江新城的一流国际配套，佛山新城还打造了”九馆六心”的千亿级豪华阵容。

包括坊塔文化中心、国际体育文化演艺中心、世纪莲体育中心、佛山大剧院、佛山市图书馆新馆、青少年宫、博物馆等，每一个都不逊色于珠江新城。

图源：网络

交通方面十分亮眼，佛山首条地铁线就延伸到了佛山新城。

除了已经通车的广佛线(即佛山地铁1号线 )，这里还有佛山地铁2号线、3号线在建，还规划有广州地铁28号线、佛山地铁6号线、广佛线三期。

总体来看至少有6条地铁会途经佛山新城，在佛山很难找到轨道交通如此密集的区域。

待这些线路落成，未来住在佛山新城可以10分钟到广州南站，25分钟畅达天河，1小时就能融入珠三角都会圈。

可以看到，佛山新城就是下一个珠江新城。

到2020年，佛山新城更是迎来爆发年。

广佛环线首通段(佛山西-广州南)预计今年年底试运营。

建设银行佛山分行、农业银行(601288,股吧)佛山分行、蒙娜丽莎(002918,股吧)、顺联集团相继入驻。

佛山启动《佛山市东平河滨江景观带建设指引》，根据规划，夜游航线将以佛山新城作为景观中轴线，打造成东平、潭洲夜游夜景名片。

......

随着新城建设落实，佛山新城的房价一路攀升。

一手住宅成交均价从2015年的11799元/㎡涨到2018年的22317元/㎡，涨幅高达89%!

数据来源：乐有家、安居客

但相比均价已经突破3万+，最高备案价高达5.4万/㎡的千灯湖，佛山新城的房价还有上升空间。

许多购房者也意识到了佛山新城的潜力，认为在佛山买房首选佛山新城，而现在就是最好的时机。

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这样的房子，

佛山终于也有了!

那么，在佛山新城什么样的房子才值得买?

购房者的眼睛是雪亮的，在楼市回暖之际，真正的好房子都是要拼手速的。

就在4月佛山楼市回暖期间，佛山新城全新盘——龙光·玖龙玺面市，一度掀起片区看房热潮，营销中心开放当日，连门口都排起了长龙。

据PLUS了解，当天很多购房者都是慕名而来，现场认筹也十分火爆，连销售都说：今年以来很少看到这么热闹的场面了。

项目营销中心开放现场

佛山龙光·玖龙玺到底什么来头?

目前佛山新城这片热土已经迎来多家房企进驻，但唯有龙光地产，一出手就不凡。

这次，龙光地产为佛山带来的是全国第四座、佛山首座“玖龙玺”，也是目前佛山唯一一个全新的高端项目。

要知道，“玖龙玺”是龙光地产的中高端产品系，深圳CBD的龙光·玖龙玺，珠海横琴、东莞虎门滨海湾的龙光·玖龙玺，无一不是选址城市最核心的地段，服务于城市塔尖人士。

PLUS实地探访发现，佛山龙光·玖龙玺之所以火爆，还有更深层次的原因：

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佛山唯一3地铁+2轻轨，距离地铁仅400米

佛山龙光·玖龙玺距离佛山地铁1号线新城东站直线距离仅400米。

而且除了佛山地铁1号线(已通车)，广佛环线首段(预计今年通车)、佛山地铁3号线(在建)、地铁6号线(规划)、广佛江珠城轨(规划)也在此交汇。

住在这里，不仅能快速去往佛山各大中心区，未来坐上地铁10分钟，就三首歌的时间就能直接通往广州南站，去往广州中心区域。

注：部分规划中的轨道线路具体站点未定，图示仅供参考

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周边有千亿级配套，生活实在太方便了!

另外住在龙光·玖龙玺的体验，可一点也不亚于广州珠江新城。由于位处佛山新城CLD中央生活区，目前佛山新城落成的千亿级配套，就在项目周边。

出门就可以到恒大苏宁广场、星耀101等大型商圈购物。逛完街还能去湿地公园野餐，周边还有博物馆、图书馆、会展中心等，住在城市中心的好处就是这么直接。

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东方禅意园林，刷新佛山人的认知

走进项目销售中心就能感受到与众不同的气质，门前的细沙、清水、松木营造出诗一样的感受。

现场销售介绍，项目在园林设计上融入现代东方禅意风格，将山水意境与交互功能融于一体，打造近7万m?小区园林景观。不仅是用来欣赏，未来业主还能在园林游玩，仿佛穿行画境一般 。

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仅1344席精品，抢占CBD红利最后机会!

据了解，项目建面约30万㎡，规划11栋高层住宅和10栋城央叠墅，仅有1344户。

其中龙光·玖龙玺洋房产品包括100~167㎡三房至五房，作为龙光地产高端产品系，其产品力确实不俗。

100㎡三房产品，进门就有过道式玄关，可以作为收纳空间，走进室内，餐厅、客厅、阳台一体，空间开阔，动静分区也处理的很好。

可以看看视频感受一下：

约100㎡三房样板间实拍

120㎡四房产品、155㎡五房产品则为南北双阳台设计，采光通风好。

其中155㎡五房南向主阳台开间约4.7米，北向生活阳台开间约3.4米，放上桌椅也绰绰有余，业主可以在阳台上一边欣赏园林美景一边品茶。

155㎡五房产品空间十分开阔，光厨房面积就有约8.6㎡，可容纳多人操作，还能预留双开门冰箱空间。

PLUS带你感受下这个空间有多开阔：

约155㎡五房样板间实拍

另外项目还拥有佛山为数不多的叠墅产品在售，建筑面积约143-166㎡，户户朝南，270?采光无遮挡。据PLUS了解，目前片区同类型叠墅产品已经处于尾货阶段。

可以说，龙光·玖龙玺的出现为塔尖人士提供了一个抢占佛山CBD崛起红利的最后机会。

从市场反应来看，面市以来，龙光·玖龙玺已经多次引发市场热潮，认筹火爆。

作为面市即火爆的网红盘，可以想见项目开盘当天会有多火!

据悉，龙光·玖龙玺即将在本月中下旬开盘，现在正火爆登记中，好消息是现在登记还可享额外98折优惠!

错过了珠江新城，佛山“珠江新城”难道你还要错过吗?