仲量联行全球资本市场研究部主管肖恩·科格兰(Sean Coghlan)表示：“信贷和股票市场是最早做出反应的机构之一，房地产投资信托基金是我们行业中第一个遇到负面影响的机构。”

在全球八个最大的房地产投资信托基金市场中，第一季度的总收益平均下降了31%，根据仲量联行。

在公共市场的混乱中，对房地产的直接投资减少了，但随着大流行的蔓延，整个地区的活动有所不同。这意味着数据不能完全反映出后来受到该病毒影响的市场的影响。

Coghlan说：“没有哪个地区比这次疫情首先爆发的地区更直接感受到大流行的影响了。”“但是第一季度的数据落后于其他两个地区的情绪，后者只是在三月份才开始受到影响。”

在亚太地区，第一季度投资同比下降26%至340亿美元。欧洲，中东和非洲地区则增长5%，达到670亿美元。在美洲的投资下降了2%。

Coghlan说，与此同时，信贷市场的动荡，加上前所未有的政策和中央银行的干预，已经使一些放贷者在寻求未来明晰性时停顿了。

“尽管债务市场流动性充裕，但贷方仍处于“价格发现”阶段，并专注于资产管理其现有投资组合。这导致对杠杆的审查更加严格，并在报价新交易时着重于经验丰富的赞助商，具有弹性的行业和强大的市场。”

尽管短期内无法避免大流行的影响，但由于投资者持有的干粉数量接近创纪录水平，因此全球商业房地产仍有望长期保持健康投资。