墨尔本的长期房主正坐在令人羡慕的房地产金矿上。

新数据显示，在过去20年中，全市议会区域在澳大利亚年度价格上涨最佳表现名单中名列前茅。

CoreLogic研究显示，在截至12月的这20年中，有17个墨尔本城市的房价中位数位居全美前25名。

但是，悉尼辉煌的房地产市场只有两个领域。

莫纳什(Monash)坚定的人群在整个墨尔本期间的年度中位数增幅最大，达到10.8%，在全国范围内排名第三，达到目前的110万元。

邻近的白马市(Whitehorse)紧追其中位价108.1万澳元的10.7%。

Boroondara，Glen Eira和Maribyrnong的年平均增长率也稳定在10.6%。

8 Dalkeith Close，惠勒斯山-Herald Sun r

这处位于Wheelers Hill Dalkeith Close 8号的物业预计售价将超过135万美元。

WBP房地产集团董事长格雷维尔·帕布斯特(Greville Pabst)说，许多因素推动了墨尔本的房价上涨和全国桌的主导地位。

他说：“可能最重要的是我们的人口增长。”

“墨尔本吸引更多的人来澳大利亚居住，这比其他任何州(首都)都要多，而且吸引的州际迁移也比澳大利亚的任何其他地区都多，因此，这些事情无疑是一个很大的推动力。

“另一件事是，墨尔本也多次被评为世界上最宜居城市……因此，它显然是一个居住的好地方，这就是一个因素。”

Pabst先生补充说，邻近城市，良好的交通连接，学校和生活方式景点是增长的主要动力，距离CBD 20公里以内的议会区域表现最为强劲。

Harcourts的Judd White董事Dexter Prack表示，蒙纳士市场已经变得“疯狂”，因为其备受好评的公立学校和设施的改善吸引了海外买家和大型开发商。

他说：“格伦韦弗利(Glen Waverley)学区一直很热，但在2010年左右，您看到了亚洲势力的涌入，并对进入学区很感兴趣……而且这种情况还在不断升级，”

普拉克表示，格伦韦弗利(Glen Waverley)的格伦(Glen)购物中心的改建意味着价格将继续上涨。

蒙纳士州的长期居民Lyn和Bernard Weekes表示，在4月8 日惠勒斯山Dalkeith Close 8号房屋拍卖之前，他们对该地区的强劲增长感到“出色” 。

普拉克先生说，这套四居室房产的所有利息都超过了135万澳元。

这对夫妻在30年前只花了17.6万美元。

昆士兰州鲍恩盆地煤炭开采区的新南威尔士州里维纳纳议会区Murrumbidgee和Isaac在房价中位数复合年增长榜上名列前茅。

全国房价中位数在过去20年中以7.2%的年增长率增长。

悉尼仅有的前25名进入者是韦弗利和利物浦。

CoreLogic研究部负责人卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示，墨尔本房主的房价中位数一直保持稳定增长，但悉尼人经历了下降时期。

他说：“尽管墨尔本在2010-11年度经历了一段衰退期，但从未出现过像悉尼这样的时期，在2003年至2009年之间经历了20多年。”

“尽管悉尼市场目前比墨尔本市场要强大一点，但这最终使墨尔本的整体增长表现出众。”