专家说，如果投资者希望在不久的将来租金上涨，那么布里斯班的住房市场将发生重大变化。

最新的《域名租赁报告》显示，去年12月季度布里斯班的租金持平。

房屋的租金中位数仍然是每周400美元，没有每年或每季度一次的变化。现在公寓的租金略有下降，为每周370美元，低于去年同期的水平，当时房东要价375美元。

领域数据科学家尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)表示，停滞租金在布里斯班已经超过五年了。鲍威尔博士没想到很快会改变。

“我认为市场将发生重大变化。这些更严格的贷款条件将使投资者更难获得融资。”她说。“要花更多时间才能看到租金上涨的结果。”

鲍威尔博士说，住房存量正在紧缩，但不足以抵消最近公寓的涌入。

她说：“我们已经看到更大的布里斯班地区的广告库存下降了，这是针对房屋和公寓的。” “在单元市场，它们仍然受到供过于求的影响。”

Living Here物业管理合伙人Haesley Cush表示，这一消息不足为奇。

“在过去的12个月中，出现了许多新的住宿区域。这样做是拖累了中位数价格，”他说。“他们提供了巨大的激励机制，这使妈妈和爸爸的投资者无力竞争。”

库什先生说，除非房东在财务上陷入困境，否则他们不会太担心平租金。他说：“他们更多地接受了较低的租金，可能并不期望同比增长。” “目前，由于利率较低，市场上的跌幅比较容易。

“但是，如果利率上升，房东将更加乐观。”

鲍威尔博士说，对布里斯班来说，这并不是一个坏消息。她说，尽管房价和房屋和单位的收益均下降(分别下降了0.3%和0.2%)，但该河市仍然受益于该国第三高的收益。