悉尼郊区Mascot的一家酒店可能会转变成学生宿舍，或在一群阶层业主聚集在一起将其推向市场后作为住宅出售。

自2003年建成以来，目前作为酒店运营的Airport Suites首次通过一条线推向市场。

Botany Road 1285号的房产包含35套设施齐全的独立公寓，包括3套两卧室，24套一卧室公寓和8套单间公寓，以及26个停车位。现有的批准将顶层公寓转换为住宅用途。仲量联行酒店及酒店集团的上市代理人安德鲁·兰格斯福德(Andrew Langsford)表示，在经济前景不确定的情况下，这家占地1063平方米的场地将吸引那些希望涵盖所有选择的投资者。

“我认为这项资产的某些好处是它确实适合多种用途，因此，在他们出售资产的方式以及他们选择出售时有很多退出机会的情况下，它肯定会给新主人带来很大的灵活性–无论是住宅阶层的抛售，还是学生住宿业务到位，还是正在进行中的接待大楼，”他说。

仲量联行的迪伦·麦克埃沃伊(Dylan McEvoy)与兰斯福德(Langsford)先生一起上市，他说，悉尼内城区的替代性住宿用途正在增长。

McEvoy先生说：“悉尼的房地产市场也出现了增长的趋势，'另类住宿'运营商和投资者大大扩大了他们在悉尼市场的影响力-其中包括离岸和国内共同生活团体，以及新进入的学生住宿团体。”

业主决定在2月份植物园道地下通道工程完工后将该物业推向市场。

该物业目前由AEA酒店作为服务式公寓经营，目前该物业空置，或者可以进行持续管理。

“”对于即将到来的所有者(如果他们选择将其保留为酒店)，将有很多机会，例如在建筑物上方安装广告板，出租停车场，将经理单位转换为出租池等作为一项持续的营销计划，”他说。

兰斯福德表示，虽然他没有透露价格指导，但他表示最近分层公寓楼的销售可能表明分层资产可以获取价格。

最近的阶层销售包括McEvoy先生在悉尼郊区克罗纳拉(Cronulla)合并的公寓用地，在30位个人业主联合后以3820万澳元的价格出售。

当被问及的威胁是否会对该物业的未来发展产生影响时，兰斯福德说，它有意研究酒店业如何应对过去的大流行。

兰斯福德表示：“显然，由于出行限制，将对酒店业产生影响。”

他补充说：“但是，从SARS之类的角度来看，由于商务和招待业的需求递延，招待业确实反弹良好，而且势头强劲。”

此外，该物业靠近植物学港口的位置意味着它可以依靠港口工人的持续支持。

“这项特殊的业务，大部分业务与港口有关，而不是与机场有关。我们看到对自给式住房的强烈需求，他们可以提供厨房和烹饪设施，因此在此阶段，该物业在整个一年中仍将保持全部入住状态。”