在科罗拉多州博尔德市，一笔建筑贷款正在推动一项规划良好的社区发展。S‘Park Railyards已从Wintrust Financial Corp.获得$2940万美元的建筑融资。JLL Capital Markets已为John Buck Co.、Kinshi Capital and Element Properties的合资企业安排了五年期浮动利率建筑贷款。

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JLL资本市场公司的基思·拉盖、布赖恩·沃尔什和莱昂·麦克·布罗姆领导了代表借款人的团队。 McBroom告诉商业地产执行公司，Railyards在秋季开始施工。 位于3401布拉夫街的69,263平方英尺的物业预计将于2021年3月完工。 四层的S‘Park Railyards将提供64，000平方英尺的A级办公室，其布局设计为25英尺的柱间跨度，其余的5,263平方英尺被指定用于底层零售。 McBroom还告诉CPE说，Railyards目前有92.4%出租给一位房客，他拒绝透露这位房客的身份。

Railyards距离公共交通也很近，距离博尔德新的快速公交车站只有两个街区，旁边还有一个未来的西北轨道交通车站。 JLL补充说，博尔德是美国最高的障碍市场之一。

“Boulder有限的可开发土地，加上高昂的成本和监管障碍，”McBroom告诉CPE。 “这导致很少发展机会和最近的交付。

Railyards只是第四座建筑，是S‘公园社区的一部分。 该社区横跨六栋建筑，包括288个多家庭单元、106029平方英尺的办公空间、31363平方英尺的底层零售和350个停车位。 其余两栋预计2020年底破土动工..

美国公园还将包括市场，一个混合用途的发展，三层有30,000平方英尺的办公室，以及餐厅和零售空间。 该社区还包括豪华出租和小镇住宅、精品公寓和经济适用房。