时隔两年时间，近日，住建部再次发布新规，要求住房全国联网信息，建立统一数据库，从购房网签开始，实行跨地区，跨平台，跨部门全程联网登记。至此，楼市将迎来新挑战，这三类人将迎来新的“麻烦”了。

首先，在同一城市有多套房产的住房者;

在居住地城市或者，经常流动性城市，购买了多套住房，目前各地区的房地产限购措施为，在购房城市，按照常住居民户口和流动户口来执行，如果在居住地城市，有多套房屋，那么在流动城市，仍然处于限购的状态，但在该城市没有房产，仍然可以继续购置房产，这是房地产调控措施中的有一空间而已。

所以对这类购房者，联网平台统一建立登记后，将按照最新的房地产购房政策相关标准规范来执行，是否具备购买资格和是否有购房名额等等?这在一定程度上，规范了房地产市场的交易行为，也促进了房地产市场限购措施的规范标准执行，能更好地落地和推进。

其次，在不同城市有多套房产的持有者;

在多城市有房产持有的，如果在限购的城市，不能再次购房置业，那如果没有限购的城市，仍然可以通过开发公司继续购置房产，这也是跨区域，跨地域购置房产。

目前由于全国联网信息尚未健全，若全部实现统一登记后，则不会出现这样的漏洞，对于市场的规范，将有更好的落地推进，市场的交易将更加透明化，市场的标准将更加规范化，这也是房地产市场大势所趋，共同所期待的结果。

最后，第三套含以上住房，或将实行全国限购;

那么住房全国联网系统形成后，房地产市场以及楼市的发展大趋势将迎来新的挑战，或将继续进行深度调整和改变，以标准化运行市场的各销售行为和规范行为。

目前的利好就是，个人名下有第三套住房，不分区域不分城市，也不分限购措施，以银行按揭贷款的方式购买，全国90%以上的银行，已经全面停止该项业务，禁止向第三套住房发放住房贷款，这是金融机构，对房地产市场的有以间接性的调控，对于市场发展，以及金融风险的把控，都有更好的调节和调控作用，规范市场和促进市场，进入健康合理的市场大环境，有更好的抑制和深度调整最大价值规范。

性和时间的急需性。