数字： 全国房地产经纪人协会周四报道，由于大流行将潜在购房者拒之门外，4月待售房屋指数较3月下降了21.8%。

与一年前相比，待售房屋数量下降了33.8%。总体而言，这是自2001年美国全国房地产经纪人协会开始跟踪该数据以来的最大跌幅。

该指数衡量的是签订了合同但尚未完成销售的房地产交易，以2001年的合同签订活动为基准。该指数显示了未来几个月的现房销售报告。

发生了什么： 东北地区签订的合同下降幅度最大，环比下降了48.2%，这很可能反映出纽约已成为全球大流行的热点之一。南方跌幅最大，其次是西部和中西部。

与三月份的下降相比，中西部，南部和西部四月份的下降率更低。

背景图片： 为防止传播而进行的在家定购令大大削弱了4月份签订的合同数量，这预示着未来几个月房屋销售数字将大幅下降。

不过，对市场而言，好消息是销售活动已显示出反弹的迹象。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“在未来几个月中，随着各州的重新开放以及越来越多的消费者对社会隔离措施感到满意，购房活动将会增加。”

据抵押银行家协会称，用于购房的抵押贷款申请已连续六周每周增加。这表明购房者正在排队融资，以进军房地产市场。

剩下的问题是卖家是否会跟随。Realtor.com的首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)表示：“如果卖家也以与买家相似的热情进入市场，房屋销售可能会反弹。” “我们的最新每周数据显示，新上市的商品数量有所下降，但库存水平仍远低于去年同期的水平。”

如果市场上的房屋数量受到限制，那么无论买家的需求如何，销售数量也将受到限制。

他们在说什么： “抵押贷款购买申请已经完全摆脱了之前的暴跌，表明5月份的销售正在反弹，” BMO Capital Markets的高级经济学家Sal Guatieri在一份研究报告中写道。“鉴于大规模的失业，即使销售需要很长时间才能恢复到病毒感染前的水平，房屋部门似乎仍能像预期那样经受住这场危机。”

市场反应：周四早盘，道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数均小幅上涨，尽管待定房屋销售下滑。10年期美国国债的收益率持平。