Pari passu是拉丁语，意为“平等”或“平等”。该术语在法律中经常使用，是破产法的基本原则。这也适用于商业房地产。

pari passu如何工作?

在金融中，同等权益是指对两个或多个资产，债务，证券，债权人或投资者的平等对待。例如，在破产程序中，受托人以相同的分数同时偿还所有债权人。这样一来，所有债权人都将得到平等对待，享有相同的权利，而且没有任何优先权或同等权益。

在商业房地产中，“同等权益”描述了投资者如何收集支出。同等通行条款通常适用于商业房地产合伙企业和商业抵押支持证券(CMBS)的瀑布式结构。快速浏览一下房地产投资者应了解的同等权益。

pro rata和pari passu有什么区别?

在深入探讨商业房地产中的同等权益之前，了解同等权益和比例之间的联系是有帮助的。Pari passu指一类，例如在破产程序中的一组债权人。如果某件东西享有同等地位，则其义务将是同一阶级和优先事项-或处于平等地位。

按比例，对于拉丁语中的比例，实际上意味着每个人都按比例整体公平的份额。例如，假设一个房地产合伙企业有三个合伙人，其中合伙人A拥有51%的合伙权益，合伙人B拥有30%的权益，合伙人C拥有19%的权益。如果合伙企业分配了100,000美元，则将按比例分配，这样：