移至Toorak。看看阿尔伯特公园。维多利亚州地区的豪华房地产 正在加紧 竞争，一些不太可能的城市席卷了高端市场。

随着对州首府以外的高端物业需求的增长，一些人的七位数销售额正在增长。

而且，不仅逃离了墨尔本人，也为需求加油。业内观察家说，有钱，退休的农民是买高价的买家之一。

雷达西北面的边境城市米尔杜拉(Mildura)在墨尔本西北540公里处飞行。

尽管米尔杜拉的房屋中位价为270,000美元，但最近几个月有数百万美元的交易。

房地产咨询公司赫伦·托德·怀特(Herron Todd White)表示，该镇的名望市场正在稳步发展，部分原因是农村房地产价格上涨。

该公司的佩伦·金说：“预计农村价值的增长，例如米尔迪拉地区，将造就一批富裕的退休农民，我们希望其中许多人留在该地区，并在靠近城镇的地方购买高档住宅。”

蒂尔尼房地产公司(Tierney Real Estate)的当地房地产主管Ryan Tierney 同意，园艺和农业产业受益匪浅。

蒂尔尼说：“米尔迪拉的企业表现非常好，因此它们有能力负担高端物业和大型建筑的费用。”

他的代理机构最近以140万美元的价格出售了Waterside Way一套全新的两层房屋，这套房屋就位于Murray River上。

他说：“将来，这可能将成为该地区最负盛名的地区之一。”他补充说，这条街上的土地价格高达60万美元。

“到人们建造房屋的时候，这将是一个专属区域，每个物业的价值将超过100万美元。

“这是前所未有的。”

在本迪戈(Bendigo)，高端房地产市场现在的起价为100万美元， 一些市区内的时期房屋售价超过150万美元。

根据DCK房地产总监Matt Bowles的说法，抢购大量具有里程碑意义的房屋的是医疗专业人员，他们正前往城镇在新医院工作。

但是，退休的农民和富裕的当地人也是高端房地产市场的主要参与者。一位在本迪戈(Bendigo)执业了数十年的当地律师最近花了180万美元在一个豪华的房子上。

鲍尔斯说：“人们现在有信心购买这些房产，因为它们有市场。”

“我知道我们最近以近100万美元的价格出售的另一套房屋，他们把它卖掉了。”

Domain Group的记录显示，今年到目前为止，在Bendigo有超过12笔超过100万美元的交易。

竞争对手的区域城市巴拉瑞特(Ballarat)也正投入大量现金，那里对优质房地产的需求继续超过供应。

一个很好的例子：4月，高档公寓温杜里湖上一栋 经过全面装修的五居室维多利亚式别墅以195万美元的价格售出。

在该州南部海岸线的瓦南布尔，一个2.5公顷的海滨街区被一间四卧室房屋所占据。虽然该数字尚未公布，但其广告指导价在182万美元至200万美元之间。

金先生说，人口，就业和旅游业的增长，再加上基础设施的不断改善，已经推高了各区域中心高端市场的价格。

“这些中心现在占据了墨尔本生活的大部分(如果不是全部)陷阱，并提供了房价，这使更多的墨尔本买家进入了高端房地产市场，因此问题就变成了为什么不这样做，而不是为什么使那招?”

“对于某些人来说，这真是明智之举。”