在过去的12个月中，卡尔顿的两卧室公寓每天的价值上涨了380美元。

11/108 Elgin St的卖方将一路向银行大笑，此前他们公寓的售价比去年4月的价格高出139,000美元。

“倡导者”的托尼·林德弗莱施(Tony Rindfleisch)说：“去年4月，它的成交价为85.6万美元，而今天，成交价为99.5万美元。”

上周，这是预定在墨尔本拍卖的823个物业之一，因为复活节过后市场反弹。

CoreLogic的初步清盘率为76.8%，低于前一周的102次拍卖的81.3%。

五名竞标者争夺该公寓，该公寓的底价约为$ 945,000。

Rindleisch先生说，可比供应的短缺是推动价格上涨的主要因素之一。

他说：“那是一个不寻常的两卧室公寓，因为它有三个室外空间。”

他还说，现代公寓面积相对较大，占地约120平方米。

另一个吸引了五名买家的物业是位于弗兰克斯顿Kenilworth Ave 10号的奶油砖房，售价为807,000美元，比底价高出127,000美元。

“这是一块1024平方米的土地，所以有一些开发商和投资者以五名竞标者的身份与之抗衡，但这是第二个购房者，以807,000美元的价格赢得了钥匙，这对于弗兰克斯顿来说是一个很大的价格，中位数价格更接近至50万美元。” Advantage Property Consulting总监Frank Valentic说。

“储备金为$ 680,000，因此比储备金高出$ 127,000。

“弗兰克斯顿绝对是一个移动中的郊区，仅去年一年，中间价格就上涨了约25%。”

在Ardeer，购房者和投资者的共同作用使三居室房屋的价格上涨至$ 645,000，超出了储备金$ 45,000。

瓦伦蒂奇表示，这五位竞标者都是购房者和投资者。

占地603平方米的物业包括一间两居室的挡风板房屋和一间拥有一间卧室并有可能带来租金收入的第二居室。