尽管墨尔本录得今年以来爆炸性的开盘最低拍卖清盘率，但对于卖家而言，结果绝非差强人意。

墨尔本的恢复清盘率达78.3%，低于上周末的79.2%，但远高于去年同期的74.1%。

周六的结果是自二月开季以来的最低记录，尽管仅略低于2月4日报告的前期低点78.5%。

较高的挂牌数量可能导致较低的清仓率，周六排定的1214场拍卖会比上周末记录的258个受假期影响的拍卖要早得多。

但是，与去年同一周末进行的1598个复活节前超级星期六拍卖会相比，拍卖数量预计会大大减少。尽管复活节在今年下半年落在四个星期的时间里，但下周末墨尔本市场将举办超过1300场拍卖，这是学前假期活动激增的原因。

墨尔本周六的拍卖中位价为85万澳元，高于上周末的75.5万澳元，但比去年同期的78.1万澳元高8.8%。据报道，周末在墨尔本的拍卖会上总共售出了6.132亿澳元。

强劲的房屋拍卖活动将转化为整个墨尔本住房市场上的更高价格。Domain Group的最新报告显示，2月份私人出售房屋的要价中位数为625,000美元，比去年2月增加了9.6%。

然而，2月份墨尔本私人出售公寓的要价仅增长了1.9%，中位价为453,525澳元。

在过去的一年中，低价的中郊外地区一直是墨尔本市场的佼佼者。但是，墨尔本市场继续在所有郊区取得持续强劲的增长。

上周末，墨尔本的区域业绩看起来很熟悉，北部郊区继续以87.2%的强劲清盘率继续领先。紧随其后的是东南地区，占85.2%，其次是东北地区，占83.8%，西部地区是81.9%，也是销量最高的地区，为127。

东部地区紧随其后，占81.1%，南部地区占80.4%，东部地区占74.2%，内城区的清除率为71.2%。

周末报告的值得注意的销售包括：

霍索恩(Hawthorn)迪恩大道(Dean Avenue)6号的四居室房屋， 由马歇尔·怀特(Marshall White)出售，价格为4,300,000美元。霍灵 ·斯图尔特(Hocking Stuart)以360万美元的价格将位于桑德灵厄姆(Sandringham)詹宁斯街16号的

一套四居室房屋 出售。 Jellis Craig 在Ashburton Yuile Street 29A上的一间五居室房屋以 $ 3,510,000的价格售出，而在Hawthorn East的Myrniong Grove 21号的一间五居室房屋 被RT Edgar售出了$ 3,310,000。

据报道，拍卖中最昂贵的房产是坎伯韦尔维多利亚路37号的一间四居室房屋， 由杰里斯·克雷格(Jellis Craig)以476万美元的价格售出。据报道，该周末最实惠的房产是位于金斯维尔Kingsville Street 2/57号的一居室单元， Jas Stephens房地产公司以21万美元的价格售出。