墨尔本的拍卖市场是今年以来最强劲的开端，因为购房者继续面临着不断上涨的价格和强劲的清盘率。

尽管2月份有创纪录的选择，但连续四个星期的清关率上升对卖方来说是个好消息，特别是在肯辛顿，阿尔伯特公园.

阿玛代尔(Armadale)，巴拉克拉瓦(Balaclava)，东墨尔本(East Melbourne)和弗莱明顿(Flemington)的单位清关率也达到100%。

即使在2月创下近1400次拍卖纪录的一天之后，墨尔本的整体月清盘率仍达到78.5%，为2001年以来的最高水平。

Domain集团首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示：“我们吸引了更多的卖家，而且清仓率甚至在上升，而不仅仅是持股这一事实表明，墨尔本对房地产的潜在需求仍然很大。”他补充说，2001年的拍卖减少了1820场与上个月相比。“这是我们有史以来最强劲的早期市场。”

房地产专家表示，长期以来稀缺的定期住房短缺以及预期的税收变化正在加剧拍卖的竞争。

在肯辛顿，一个富裕的家庭上周六在Epsom Road 55号买了一套三居室的加利福尼亚平房，价格为1,335,000美元，比底价高出145,000美元。

Rendina房地产公司的 Lou Rendina说，出价较低的人在拍卖期间正在用手机查看房屋的图片，因为他是当天第一次看到该物业。

Rendina先生说，结果证明了该地区房价的上涨，因为房主在1996年以14.5万美元的价格购买了这套房子，并且仅完成了小型的化妆工作。

阿尔伯特公园(Albert Park)的房屋也卖出了超出预期的价位，有许多竞标者因缺乏定期住房而置业。

上个月，有五名竞标者竞标了仅占113平方米，位于威瑟斯街36号的一间单面两居室木材房屋。

一位投资者在支付了1,355,000美元之后，抢走了钥匙，比底价高出200,000美元。

霍金·斯图尔特·阿尔伯特公园(Hocking Stuart Albert Park)主任戴维·伍德(David Wood)表示，截至2月份，大多数房屋吸引了多达五名买家的兴趣。

他说：“我们还看到购房者与投资者和自我管理的养老金基金投资者进行斗争。” “他们都在寻找拥有土地的优质，坚固的房屋。”

伍德先生补充说，随着阿尔伯特公园学院的日益流行，许多年轻夫妇在海湾边的郊区购房，以期将来把孩子送到那里。

他还认为，由于3月的几次中断，包括劳动节长周末和大奖赛，在阿尔伯特公园开展了销售活动。

威尔逊博士说，在强劲的同时，现在可能会有一种进入市场的感觉，因为今年晚些时候可能会出现更高的利率，并且预算可能会发生税收变化。