墨尔本的清盘率保持在80%以上 Tarneit的房屋比储备价格
由于墨尔本的房地产热潮继续向西延伸,Tarneit的一间普通三居室房屋在周末使底价上涨了近100,000澳元。
这套不起眼的单层物业位于Harmony Drive 53号,占地533平方米,首次竞标时已在市场上,并在两位竞标者的竞争中继续攀升。
Herking Stuart,Werribee经纪人萨曼莎·麦卡锡(Samantha McCarthy)表示,在有经验和没有经验的投资者并肩作战之后,这把锤最终跌至50.3万美元。
拍卖是上周计划在墨尔本进行的1399次拍卖中的一部分,CoreLogic记录的早期清算率是1202个报告结果的80%。
“买家是一位投资者,另一位是首次置业者投资者……我在该地区看到更多,他们可能仍然住在家里或在城市附近租房打工,但这使他们进入了麦卡锡女士说。
“由于新近翻修的韦里比广场(现为太平洋韦里比),温德姆市当地郊区备受追捧,而且仍然物超所值。”
根据CoreLogic的数据,截至11月的12个月内,Tarneit房屋的中位售价为438,750美元。
麦卡锡女士说:“ 50.3万澳元对于这个物业和该地区来说无疑是一个高价。”
“业主对结果绝对感到欣喜若狂-可以肯定地说,有一些幸福的眼泪。他们实际上正在搬到托基,所以有点大变化。”
她补充说,该物业建于大约10至12年前的塔尔奈特(Tarneit)早期阶段,并且比起较新的地区,更容易进入拥有更大街区的Pacific Werribee。
在这个城市,大约有20个人聚集在曾经是Huxtaburger老板Daniel Wilson在14/2 Exhibition St的主要住所的休息室,看到它以高达1,160,500美元的价格出售。
Kay&Burton的经纪人汤姆·斯托顿(Tom Staughton)表示,罕见的是在原先驱太阳大厦(Heald Sun Building)上出售一层的两居室公寓。
两名竞标者花了10分钟时间才以115万美元的价格将房子推向市场,然后一对夫妇赢得了钥匙。
这座城市最受欢迎的关节之一的创造者最近租用了该物业。
在整个亚拉(Yarra),普拉兰市市长的一时之家拍出了高价。
Jellis Craig South Yarra的安德鲁·麦肯(Andrew McCann)说,优雅的四居室维多利亚式公寓位于温莎大道52号,以447万美元售出,“指示以425万美元的价格出售”。
“两位竞标者都是喜欢靠近大道医院的专业人士。人们的兴趣主要来自希望进行装修并将其变成单一住宅的人。”他说。
“买家将及时进行翻新工程,对于在温莎的那部分建筑面积超过1000平方米感到非常兴奋。”
McCann先生补充说,包括“动臂式”外墙在内的时期细节给房屋带来了难得的吸引力。
在Gardenvale,Advantage Property Consulting董事Frank Valentic报告了Magnolia Rd 43号三居室房屋的强劲销售。
“那是一个很大的结果。我们为一个投资者准备了大约200万美元的标价,它以245万美元的价格售出,远高于这个价格,”他说。
“他们的报价在1.75美元至190万美元之间。第一个竞标价格为200万美元,这使很多竞争失败。此后,有四个竞标者参与其中,他以约220万美元的价格正式将其投放市场。
Valentic先生说,业主在16年前以522,000美元的价格购买了该物业。
“因此,他们做了一点小风...子谷现在很时尚。它位于加登维尔小学区,其他郊区也有连锁反应。高速公路的另一边是布莱顿市区。”他说。
Valentic先生说,可以通过翻新为加利福尼亚平房增加690平方米的价值。