新居民和州际投资者的涌入推高了吉朗的房价，但该市的房价中位数仍比墨尔本便宜40万元。

新数据显示，吉朗是过去一年维多利亚州唯一录得两位数房价增长的地区性枢纽。

根据Domain Group最新的《市场状况 报告》，在截至9月的一年中，该州第二大城市的房价中位数跃升了5.5万美元，至475,000美元 。

的增加表示在同一时期的13.1%的年增长，看齐墨尔本的13.9%的增长。

这些数据令房地产专家感到惊讶，他们说墨尔本的房价飞涨，使悉尼的住房市场蓬勃发展。

GJ麦当劳房地产经纪人萨曼莎·戴维森(Samantha Davidson)表示，在过去6到12个月中，住房需求明显增加。

戴维森女士说：“我们发现这里有很多墨尔本人……当然，还有很多悉尼投资者来吉朗投资。”

“我认为这对吉朗人来说是不幸的，因为它目前正将他们赶出市场。但这肯定是全线提价的。”

维多利亚州房地产协会首席执行官吉尔·金(Gil King)说，吉朗(Geelong)具有广泛的吸引力，因为准买家不必在设施，基础设施或城市使用权上妥协。

金先生说：“吉朗从墨尔本强劲的价格上涨中受益，买家希望在距离城市通勤的距离内立足房地产阶梯。”

他说，墨尔本人将吉朗作为在郊区购买的替代选择。

他说：“州和联邦政府对公路和铁路基础设施的改善承诺有可能推动吉朗地区未来的价格增长。”

Domain Group首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)说，吉朗是澳大利亚负担得起的主要区域中心，拥有港口，大学，医院和机场。

威尔逊博士说：“吉朗有点像新南威尔士州的卧龙岗。”他补充说，卧龙岗的房价自2015年以来就飙升了。

“吉朗还有更多的发展空间。在我看来，它仍然被低估了。”

维多利亚州与新南威尔士州的边境城市沃东加(Wodonga)也录得正的年度增长数字。

房价中位数从一年前的321,000美元上升到本季度的342,500美元。

Wodonga房地产公司的Mark Rosevear表示，过去五年来价格一直稳定增长。

罗斯韦尔先生说：“土地价格继续保持增长势头，并且也在定期上涨。”

他说，靠近市中心的郊区表现不错，但新屋的土地打包也有需求。

“主要是我们看到人们想要一个院子-700或800平方米的地块。