定价还是“通过谈判”测试市场?

P&P Real Estate的Michael Dalton更喜欢价格或范围，而不是“通过谈判”。

他说：“通常，它极大地限制了价格合理范围内的买家进行询价和检查的次数。”

“该物业可能需要更长的时间出售，卖方可能会完全错过最佳买家，因为他们因缺乏广告价格而被推迟。”

道尔顿说，他通常建议卖方以“超过一定价格”或以一定价格范围“吸引”尽可能多的潜在买家的价格来销售他们的财产。

他说：“我最好的买家建议是决定要买什么，决定要付多少钱，然后为此买单。”

Belconnen经纪人团队的史蒂夫·洛(Steve Lowe)说，他建议采用“通过谈判”的方式来获取市场对房产价值的反馈。

他说：“这是一种特别有用的策略，因为最近的市场销售显示出看似相似的房产之间的价格差异很大。”

“准买家将使我们知道他们认为某项特定房产的价值，这将有助于我们确定价格或价格范围。”

劳说，“通过谈判”可能会导致价格上涨，特别是如果买家退出了悉尼等高价市场。

他说：“他们倾向于认为堪培拉代表着巨大的价值，并通过悉尼的价值视角来观察当地的房地产。”