绿树成荫的郊区阿什伯顿可能只是墨尔本最重要的增长中心之一。

根据CoreLogic的数据，在过去三年中，其房价中位数飙升了57.9%。

这是同期墨尔本平均房价中位数21.2的三倍。

阿什伯顿(Ashburton)拥有绿树成荫的街道和安全，郊区的氛围，在购房者中颇具吸引力。

但据当地一家房地产经纪人称，这是郊区的豪华新房，家庭蜂拥而至。

霍金·斯图尔特·格伦·艾里斯(Stuart Glen Iris)主任史蒂夫·伯克(Steve Burke)说，在中央商务区东南12公里处的郊区，在过去10到15年中已大为绅士化。

他说：“有很多新的发展。” “住房已大大改善，这就是吸引买家的原因。人们正在向该地区投入良好的资金，而且这一资金正在增长。”

进一步的CoreLogic数字反映了这一点。2016年，阿什伯顿的房价中位数上涨8.7%，达到1,555,000美元。

伯克先生说，典型的阿什伯顿房屋是一间三居室的加利福尼亚平房，面积约650平方米，而联排别墅通常是新的双层建筑，有三至四间卧室和一个双车库。

伯克表示，对郊区房屋的需求强劲，大约60%的购房者来自其他地区，大多在10公里范围内。

他说：“这是由希望在未来10到15年扎根的家庭买家推动的。”

“随着一个家庭迁出，有四个人打算搬进来，这就是推高价格的原因。”

一旦家人在阿什伯顿(Ashburton)找到了名胜，他们就会留下。根据CoreLogic的数据，该郊区的平均拥有期为15.8年，使其成为Boroondara拥有最紧密的地区之一。

伯克先生说，得益于其氛围和便利设施，家庭可以在郊区找到长期居住的地方。

他说：“这是一个非常安全，适合家庭的区域。”

“大街上的商店蓬勃发展，这里有一个很好的火车站，附近有很好的小学和中学。”

伯克说，由于这些原因，家庭将阿什伯顿放在了他们的榜首。

他说：“过去，这里曾经是人们的第二选择或第三选择，但现在它已成为人们首选的郊区，这反映在统计数字中。”

“人们现在很自豪地说他们住在阿什伯顿。”