对于肯尼亚的精英们来说，梦dream以求的房屋传统上以英式乡村风格的豪宅形式出现，其中包括私人保安和家政人员组成的团队。根据莱坊(Knight Frank)关于东非国家主要住宅市场的最新报告《肯尼亚内景2018》(Inside View Kenya)的报道，这一梦想正在改变。

该报告确定了对封闭式社区内较小土地上的高端别墅的青睐。

这样的新开发项目之一是Deerpark Karen，它是肯尼亚一些最好的学校，购物中心，饭店和医院附近的一个社区中的10栋豪华别墅的集合，更不用说Karen高尔夫乡村俱乐部了。

在过去的十年中，肯尼亚的高净值人士数量增加了一倍，达到约9400人。Deerpark Karen的目标买家包括富有的肯尼亚人和在该城市工作的外籍人士，该城市已成为快速消费品行业蓬勃发展的主要区域枢纽。

肯尼亚Boogertman + Partners建筑师事务所(之前的项目包括莫桑比克的纳尔逊·曼德拉(Nelson Mandela)的家庭住宅)已设计了高档开发项目。建筑师约翰·德·韦特(Johann de Wet)告诉莱坊(Knight Frank)，最富有的买家不再希望在城市环境中拥有大片土地的成本。

de Wet说：“他们希望能够锁定和离开，并能保证共享安全，备用水和电。” “这就是现代都市人的流动性。”

Deerpark Karen是肯尼亚的开拓者，其途径不只一种。它不仅提供了在马里布(Malibu)或好莱坞山(Hollywood Hills)更常见的独特门控式社区，而且该建筑也打破了传统。

别墅不是倾斜的屋顶线，而是现代的，倾斜的，平屋顶的建筑，每栋都位于2000平方米的私人土地上，并设有数个庭院，

“这在封闭式社区中并不常见，但根据我的经验，开发中的公共设施很少使用，因为它们无法为房主提供招待客人的隐私，”德韦特说。“在这种模式下，我们已经优先考虑了每个房主的隐私。”

内部开放式起居室充满了自然光线，这要归功于超大的窗户和推拉门。树木成熟的理由进一步增强了隐私，同时也为居民提供了郁郁葱葱的外观。

安全措施包括在每个房屋中设置通行门廊，闭路电视以及电子芯片和密码。该设计结合了太阳能热水功能，该功能利用空气加热水作为阴天的备用。废水经过处理后再用于园艺。

预计首批居民将在未来几个月内搬进来。莱坊目前正在销售三栋别墅，价格为1.2亿肯尼亚先令，约合162万美元。

内罗毕的豪宅价格在2010年至2012年间暴涨，每年上涨30%以上。其次是增长放缓，银行法规使大多数银行无法向私人贷款的行为加剧了这种情况。

莱坊预测，“随着当前政治不确定性浪潮的结束，结束2016年和2017年明显的价格温和增长时期，2018年主要市场将复苏。”

除了内罗毕，肯尼亚的度假屋已经吸引了超出通常的内部买家市场的兴趣。英国和意大利的买家一直在马林迪，Watamu和Lamu周围的海岸线以及肯尼亚山附近和私人猎物保护区内的郊区抢购房屋。