尼尔森·亚历山大拍卖行Arch Staver在破旧的Fitzroy股份房屋外面，求助于旧的房地产陈腔滥调，以吸引买家。

他说：“在迅速变得难以负担的地方购买负担得起的房地产的机会是个好机会，”他站在老露台的麻子状外墙前。

戈尔街109号的指导价为$ 1,475,000至$ 160万，比同一条街上全面翻新的房屋便宜，其中一些房屋的售价超过300万美元。

但是折价还不足以保证最终的成交，这套房子过去了，后来以1,585,000美元的价格出售。

这套五居室的房子需要在租借30年后进行翻新，包括陈旧的固定装置，在顶层添加夹层楼以及其他非常规的改进措施。

斯塔弗先生说，这个房子吸引了一些年长的购房者，他们回想起了自己的学生时代，但这并没有转化为出价。

只有两方竞标一次，使该物业通过前的价格达到了152万美元。拍卖后，它以1,585,000美元的价格卖给了海外投资者。

他将疲软的拍卖归因于他认为该地区的买家日益增长的担忧。

Staver先生说：“我认为这是关于人们感觉自己付出了太多，他们不想成为支付繁荣时期价格的故事的一部分。”

“我们认为这不太可能。我们已经退出市场，” Staver先生说。“尽管有报道相反，但我不相信这种增长会继续保持我们一直看到的水平。”

他说，最近一段时间的市场疲软改变了买家的行为方式。

斯塔弗说：“这重塑了买家的心态，并教育了他们进行研究。” “有些恐慌性的出价是买家试图确定市场最低点而错过了它的结果。”

到晚上，Domain Group记录了629个报告结果的72.4%清除率。

早些时候，在Bentleigh East，一栋三居室联排别墅销售良好，有五位竞标者参加了拍卖。

巴克斯顿(Buxton)的西蒙·平达多(Simon Pintado)表示，最近在帕洛玛街(Paloma Street)1D建造的房屋受到业主欢迎。

他说：“最终有五个竞标者，比底价高出将近10万美元，这不言而喻。”

它卖出了$ 1,311,000，比卖方的价格希望高出$ 91,000。

平达多先生说，该物业及其毗邻的联排别墅是三年前由其前业主建造的，是对一个形状怪异的街区的重新开发。

他说：“他们能够进行设计以适应街区，拥有充足的自然光线，宽敞的起居区，而不是您通常的联排别墅平面图。”