价格下跌 ， 东部绿树成荫的房地产 在拍卖中挣扎，但出现了一颗新星：霍索恩东部。

根据Domain Group上周发布的市场状况报告，Hawthorn East两侧的郊区表现相对较差，Hawthorn和Camberwell的增长率分别为3.8%和-0.5%。

Hawthorn East增长了14.2%，中位价为213万美元，与Hawthorn持平。

在过去五年中，中位数几乎翻了一番，增长了98.1%。

过去一年的第二高增长率是Balwyn North，增长率为6%，中位数为193万美元。

Domain Group的数据科学家Nicola Powell表示，霍桑东(Hawthorn East)迅猛增长的原因有很多。

鲍威尔博士说：“这可能反映了住房的混合。” “这里有豪宅，联邦风格的房屋和维多利亚时代的排屋。

“它们都是房子，但价格有所不同。”

她还表示，房价上涨可能与隔壁的霍索恩(Hawthorn)持平，后者在房地产周期的早期达到顶峰。

“这有点像波浪。霍桑本来应该是第一个，然后就散布开了。”鲍威尔博士说。

Abercromby的房地产总监休·哈迪(Hugh Hardy)说，一系列的翻新工程也有助于提高霍索恩东(Hawthorn East)的价格。

“我们卖出了一栋翻新的小房子，它在几年内[价值]翻了一番。装修理论具有一定的分量，”他说。

鲍威尔博士表示同意：“您倾向于看到在房屋较旧的郊区，这种现象在郊区的增长中逐渐显现出来。它改变了住房的质量。”

Hardy先生说，霍桑东部地区是绿叶林东部地区的入门级市场，该地区表现良好，因此很受欢迎。

他说：“这也是山楂更便宜的表亲。” “住房存量较小，因此负担得起。”

凯和伯顿的经纪人斯科特·帕特森(Scott Patterson)表示，该地区的学校和过去一年出售的几栋豪宅帮助推升了霍索恩东部的房价中位数。

“比亚里克学院是一个很大的吸引力。也许这可以解释为什么人们会掏腰包。”他说。

哈迪先生表示同意，并补充说，有钱的国际学生倾向于购买两个山楂树，这将提高价格。

在光谱的另一端，Toorak和Armadale跌幅最大。

Toorak的房价中位数仍略高于400万美元，为4,006,500美元，但在过去一年中下跌了11%。

RT Edgar Toorak的杰里米·福克斯(Jeremy Fox)说，这一消息促使房主对出售感到冷漠。

“这很稳定，那里有很多钱。他们不需要卖就不会卖。”他说。“市场上没有库存，这就是我们现在所看到的。

“他们一直等到它清除。”

哈迪先生表示，图拉克的低迷是房地产市场的自然结果。

“这是另一种野兽。市场炙手可热时，每个人都想成为这里。”他说。“这就像高回报的股票……我认为(下跌)有点必要。

阿玛代尔(Armadale)跌幅最大，同比下降11.9%。现在的中位数为187.3万美元。

福克斯先生说，这仍然被认为是一个强劲的市场。

他说：“ Armadale市场非常紧张，当市场上出现某种东西时，它卖得很好。”