新数据显示，昆士兰东南部收益最高的投资物业不再是布里斯班，而是在洛根和伊普斯威奇的外郊。

最新的《域名租赁报告》 发现，郊区的伊普斯维奇的Bellbird Park和Bundamba，以及洛根的Logan Central和Woodridge等郊区，其单位的租金收益估计超过7%。

布里斯班的租金收益率是该国最高的，平均为百分之四到百分之五。

然而在洛根中心，一个单元的平均租金为每周260澳元，估计租金收益率高达7.8%。在附近的伍德里奇(Woodridge)，公寓的收益率为7.1%，每周租金中位数为255美元。

雷·怀特·洛根市的托尼·米勒说，有很多精明的投资者已经在该地区寻找机会。

他说：“这是这些郊区美丽的事物之一-有如此多的负担得起的单元和联排别墅，由于租金收益，它们代表了巨大的投资。”

“此外，洛根也负担得起-您可以以低于$ 175,000或$ 180,000的价格购买一个单元，租金为$ 250，每周$ 260-但重要的是，那里有租赁需求，不会坐满那里。”

他说，鉴于洛根市位于布里斯班和黄金海岸之间，因此许多州际投资者都看到了洛根市的价值。

他说：“州际投资者认识到，两个大城市之间价格便宜，收益高的地区是有价值的，而且还会继续增长。”

“他们看价格，看收益，并说，'它在火车站附近，我可以在半小时内开车到布里斯班'，它有很大的增长潜力。”

州际投资者在伊普斯维奇东郊的另一个高收益郊区贝尔伯德公园(Bellbird Park)也有很强的实力，那里的单元房收益率达到了令人印象深刻的7.3%。

Harcourts Springfield的Bill Woodard说，由于出色的租金回报，墨尔本和悉尼的买家一直在这里购买甚至建造双层公寓。

投资者会看这些数字然后继续努力。他们对获得高租金的全新事物感兴趣，这些租金通常是复式的，诸如此类。”伍德德先生说。

“他们可以以215,000美元的价格获得三居室单元，每周租金为290美元。你只是没有得到房屋的回报。”

他说，双拼并不是业主购买的热门商品，但悉尼和墨尔本的投资者乐于接受。

“由于单位在当地买家中不受欢迎，因此购买价格便宜。它们可能很难移动，但往南走，复式房屋确实很常见，因此州际投资者很乐意购买它们。然后他们很容易租。”

对于房屋，莱希哈特(Leichhardt)，莱德利(Laidley)和里弗维尤(Riverview)的收益率最高，分别为5.8%和5.7%。

内城区租金最高的郊区是布里斯班市，布里斯班市的周租金中位数为495澳元，收益率为5.8%。

艾伦·格罗夫(Ellen Grove)位于中央商务区西南20公里处，是布里斯班房屋收益最高的郊区，收益率为5.5%。