尽管悉尼的公寓和房屋的租金要价在6月份季度保持不变，但悉尼有些地方的房价下降了，或者雷达下的郊区比邻里提供的物有所值。

Domain Group的数据科学家Nicola Powell博士说，郊区的要价是由许多因素驱动的，这些因素包括“供应和需求，可取性以及与基础设施的连通性”。

鲍威尔博士指出，如果有不同类型的住房选择，例如在下北岸，房客可以找到便宜的租金，例如，人们可能要支付600美元的平均价格，这是该地区房屋的一半中位数价格为1050美元。

结果，找到一笔好买卖可能意味着住在郊区的边缘，或者远离火车站，或者将房屋换成一个单元。

在城市和东部地区，房屋的平均租金要价为1040美元，最便宜的郊区是滑铁卢，滑铁卢的广告租金中位数为每周750美元，吉祥物为760美元。

价值换取金钱的最佳郊区在城市租房子和东部，中位数为$ 660 ，在每周$ 500是Eastlakes在480 $一周Rushcutters海湾。

“一切都取决于供求关系。[整个悉尼]有很多发展，市场也有供过于求，” The Agency物业管理全国总监Maria Carlino说

她说，四到六年前，北部海滩，下北岸和西北地区的重大开发工作终于完成，所有项目都立即投放市场，从而降低了租金要价。

“我们在市场上的日子已经延长。六周前，我们只看了11到12天，现在已经延长到20到21天，差不多是三周。”卡利诺女士说。

在北部的海滩上，人们可以看到广告刊登的中位租金在纳拉韦纳(Narraweena)每周为790美元，在纳拉宾(Nararabeen)每周为825美元，与该地区每周要价980美元的中位数相差甚远。

再次，便宜的仍然是阿瓦隆的公寓，每周花费520美元，在布鲁克维尔每周花费550美元。

鲍威尔博士说：“对于寻求较低租金的租户来说，了解造成这种鸿沟的原因至关重要，也许是距海洋的距离或距交通枢纽的距离。

“租户将为在Dee Why的房屋支付875美元，而其邻居郊区Narraweena则为790美元。”