寻找便宜货吗?墨尔本的入门级房屋成交价仅为21万澳元。

根据Domain Group的销售数据，在独立式住宅中，最近的交易中最便宜的是位于East Warburton的单床房屋，距中央商务区67公里。

它的成交价为21万澳元，是截至2018年10月的大墨尔本地区第60笔最便宜的交易。

第二便宜的有地房产是位于温德姆谷(Wyndham Vale)佛蒙特街11号的一块400平方米土地，售价为238,000美元，其次是布鲁克菲尔德哈特街的房屋和土地套装，售价为240,000美元。

Domain Group高级数据分析师Nicola Powell说，有些人可能会惊讶地发现，墨尔本仍可以以这样的价格购买房屋和土地。

鲍威尔博士说：“我认为这是吸引很多人到墨尔本的事情。” “你很难在大悉尼地区找到价格低于30万元的房子。”

她说，相对较低的价格对于有志向的买家是一个好兆头。

“这是对任何想购买产品的人的妥协。您踏上阶梯的第一步不会永远成为您的家。”

用于学生和工作室公寓的微型设备构成了该市最近最便宜的销售的大部分。

今年早些时候，位于霍索恩(Hawthorn)71 Riversdale Road的一间学生房以11万美元的价格售出，随后是位于Footscray的高登街51号的另一间学生房以11.2万美元的价格售出。

对于非学生公寓，下一个最便宜的交易是位于丹德农(Dandenong)邦特希尔酒店(Punthill Hotel)的酒店客房，价格为147,500美元。

鲍威尔博士说，这是一个非常低的价格市场，几乎完全被追求收益率的投资者所控制。

鲍威尔博士说：“当您查看市场中低端的工作室和公寓时，它们的价格往往很低。” “我认为，在这一领域，投资者对他们往往会获得高于平均水平的租金收益率很感兴趣。”

出售学生公寓和一室公寓的Dingle Partners的罗伯特·艾格斯(Robert Eggers)表示，单位面积适中，导致业主难以获得融资进入市场。

“这确实使首次购房者和自住者难以购买，现在银行的要求非常严格。”

现金充裕的投资者正在解决这个问题，以利用所提供的相对较高的收益率。

“许多人为寻求良好的收益而用现金支付。学生宿舍确实是一个很好的租金，”艾格斯先生说。“而且工作室可以每周租金从$ 320到$ 400不等。”