被遗忘的工业郊区Pagewood即将进行大型住宅开发

房产2020-08-01 14:31:31
导读它一直是悉尼最被忽视的东部郊区之一。但是现在,朴实无华的Pagewood即将进行

它一直是悉尼最被忽视的东部郊区之一。但是现在,朴实无华的Pagewood即将进行重大转型,将旧的工业区转换为新的住宅开发区。

相同的过程彻底改变了悉尼的其他地区,如亚历山大,滑铁卢,吉祥物,罗斯伯里和植物学的各个部分,现在看来Pagewood是下一个障碍。

McGrath Maroubra经纪人Patrick Byron说:“ Pagewood的某些部分已经工业化了,现在随着新的发展而变化,我们也看到了人口结构的转变。”

“整个领域肯定在变化。佩吉伍德过去可能曾经被忽视,但是越来越多的人意识到这是一个非常好的居住环境,现在有了新的房屋供应,甚至将来还有更多。

有两个以前的工业用地正在开发中。与Westfield Eastgardens相邻的Pagewood Green是英美烟草公司的老工厂,也是霍顿的前制造工地,Meriton计划在未来10年内投资30亿美元建造3000多个公寓。西面是佩奇街(Page Street),由希尔卡里(Silkari)投资2.6亿澳元,219套公寓和37个联排别墅开发而成。

S Pagewood开发商Visionary的Paul Serra说,Pagewood从工业历史中的崛起早就该了。

他说:“我认为佩奇伍德是那些被遗忘的小郊区之一。” “但现实是,距市区仅七或八公里,而距Coogee的海滩也只有七公里,因此它提供了很好的工作与生活方式之间的平衡。

“由于土地价格昂贵,其工业组成部分正在发生变化,以至于工业用途正在进一步转移并释放土地。佩奇伍德提供了巨大的发展潜力。

“我们看到的是街景的变化,人口结构的变化,甚至还有商店的组合,已有100年历史的老炸鱼和薯条商店被真正的咖啡馆取代了。”

S Pagewood将于2019年第二季度完工,新的零售机会也正在为新社区提供服务,例如3700平方米的商店,咖啡馆,饭店,医疗中心和儿童保育中心枢纽Pagewood Place 。这项工作将于明年开始,并于2020年完成。

随着越来越多的旧仓库被改造成住宅,现有房屋库存不断进行大量翻新,开发商现在大声疾呼,寻找其他可以重新划分地段的前工业区,该郊区可能在未来五年内被完全改变。

“ Pagewood是那些新兴的郊区之一,” Serra说。“我认为它的类似物是滑铁卢,尽管它还有很多进步。”

自从滑铁卢的第一个主要住宅开发计划出售并完成以来,在过去15年中已经进行了改造。马克·道斯的理查德森和扳手亚历山大/滑铁卢说,郊区现在已经面目全非。

他说:“现在,这是一个充满活力的住宅中心,拥有令人难以置信的咖啡馆,商店和美术馆。” “它有成千上万的枢纽,为居民和许多公园服务。这种变化是巨大的。”

Mascot是另一个郊区,住宅开发是推动变化的动力。LJ Hooker Mascot的负责人Terry Topouzakis说:“我记得它曾经是老工厂和工业废地,那时您还无法将其中的一些土地拿走。” “但住宅证明了变革的催化剂。现在,变得更好了。”

这些郊区的房价中值都经历了强劲的增长。在截止到6月的过去五年中,滑铁卢的房屋中位价上涨了38.2%,达到85万澳元; Mascot的房屋中位价格上涨了44.2%,至86.5万澳元;亚历山大的房屋中位价格上涨了37.5%,至75万澳元。佩奇伍德的公寓价格同期上涨了50.6%。

佩吉伍德(Pagewood)过度开发的可能性较小,因为该郊区主要是为低密度房屋划分的区域,并且有许多开放空间,例如Mutch Park和Bonnie Doon高尔夫球场。

设计S Pagewood的Turner建筑师之一的斯蒂芬·考克斯(Stephen Cox)说,这仍然是一个人不多的郊区。

他说:“很多地区都是工业化的,靠近机场或植物学湾港口,但是现在,更多成熟地区边缘的地区正在成为新的发展。” “我们一直很谨慎地以我们的设计尊重该地区的传统,因此在该地区不断变化的同时,我们也不想改变它的感觉。”

Silkari,由Silkari发行的S Pagewood的最终版本现已投放市场。

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