这座冬天的时尚不伦瑞克(Brunswick)一栋经过装修的维多利亚式房屋于今年冬天第二次拍卖拍卖，买家的兴趣比上次低了100,000美元。

尽管对这座曾经破旧不堪的房屋进行了大修，在恢复原有魅力的同时又增添了现代气息，但位于不伦瑞克省Errol Avenue 14号的这栋房屋只吸引了一小部分人，出价150万美元。

这是星期六在墨尔本举行的447次拍卖之一。

到 傍晚，Domain Group已记录了352个报告结果的清除率为73.8%。

自联邦大选结果以来，全市各地的代理商近几个星期都在欢呼买家的兴趣，并采取了放宽贷款限制的措施，但这种上升的情绪并未在每种情况下都转化为强烈的竞标。

不伦瑞克(Brunswick)翻新项目于2018年3月最后以133万美元的价格卖给了业主托尼(Tony)和马塞勒(Marcelle)，他们希望仅以名字来称呼。托尼说，那是一场有六名竞标者的流行拍卖。

“这真是一个超级垃圾场，”托尼告诉Domain。“装修后，没有人想要它。”

他形容原来的地板太不平坦，就像一个游乐园，有七个男人花了两个星期的时间才恢复地板。后院充满了啤酒瓶，家具，砖块和木材，而里面则有六层地毯和1910年的lino。

它的最后一次拍卖是在5月25日。尽管成交价为160万美元，但仍以162万美元的价格进行了谈判，但要视融资情况而定。

当买主的财务陷入困境时，该房屋被重新挂牌上市，指导价在150万至160万美元之间。

在拍卖会上，一对年轻夫妇似乎已经准备好要出价了-但是，they，他们只是挥舞着手。

一位绅士，一位拥有大量房地产投资组合的投资者，出价仅为150万美元。

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装修后的房屋只吸引了一个竞标者。照片：斯蒂芬·麦肯齐

仅仅通过房产就可以完成交易。在拍卖后的谈判中，1,525,000美元的报价也低于底价155万美元。

尽管希望“廉价”房屋能很快卖出，但索德洛先生对Domain表示，该社区的市场“困难”。

他说：“ 100万美元以下的东西卖得很好，而100万美元以上的东西都在挣扎。”

在其他地方，克利夫顿山(Clifton Hill)的一处死者遗产状况更好，比其储备高出26万美元。

卖房经纪人柯林斯·西姆斯(Antony Harbor)的科林斯·西蒙斯说，位于惠灵顿街454号的这座破旧的维多利亚式房屋吸引了大约250名群众，竞争激烈。

他说，诉讼程序很快达到了底价120万美元，之后以146万美元的价格卖给了位于同一郊区的一个年轻家庭，击败了另一个人口相似的政党。

他说：“他们将对其进行翻新并尽快启动。” “他们将把它恢复到以前的荣耀。”

他说，由于买家最近更容易借钱，因此该地区所有价格点的房屋都卖得很好，他补充说，除了大选以来，他团队的所有拍卖都被拍卖了。

再往南走，普拉兰(Prahran)的一栋单面小屋吸引了200多人，据估计是买方经纪人和韦克林(Wakelin)房地产顾问总监贾罗德·麦凯布(Jarrod McCabe)。

麦凯布说，在至少有七名竞标者的情况下，诉讼拖延了，但最终以129.5万美元的价格售出。

他说：“目前肯定有一定的动力，”他补充说，一些买家希望利用当前的价格，以免他们可能推高价格。

但他指出，缺乏可供出售的股票。

麦凯布说：“一旦市场上的库存增加，情况就会有所缓和。”

在城市的西部，纽波特的一次不完整的整修在拍卖中通过，但随后被出售。

她说：“业主们决定他们不打算留在纽波特。”

它的上市价格指导为95万美元至100万美元。在以901,000美元的价格成交后，它以940,000美元的价格卖给了一个将完成翻新并可能保留为投资的聚会。

同样在不伦瑞克(Brunswick)，在拍卖后的谈判中也出售了位于工业区的三居室单面房屋。

Walshe&Whitelock的Peter Sowersby说，两名竞标者竞标了安街7号300平方米的地块，指导价在95万至100万美元之间。

它以$ 850,000的价格成交，但以$ 925,000的价格成交，一对年轻夫妇带着钥匙走了。

Sowersby先生说，尽管库存水平较低，但自大选以来，买家的兴趣一直在上升。

人们正在等待市场持续下跌–绝对不是。毫无疑问，它正在上升。”他说。