根据Domain的数据，堪培拉的拍卖清盘率与去年同期相比下降了12.1%，其中有59%的物业在8月间以净价出售。

尽管堪培拉上个月录得了本年度最高的周六清盘率，但仍是如此。

Gungahlin的拍卖表现下降幅度最大，为48%，而2017年8月为73%。该地区的拍卖率也是全港最低的。

韦斯顿克里克(Weston Creek)是唯一一个实现同比增长的地区，从48%上升到70%的清除率，这是该地区中清除率最高的地区。Belconnen记录了相同的清除率。

堪培拉的清除率在一年中一直在逐渐下降 ，这是清除率连续第三个月同比下降。

Domain高级研究分析师尼古拉•鲍威尔(Nicola Powell)博士预测，由于贷款条件趋紧和价格增长放缓，春季销售季节的清算率将低于去年。

她说：“我预计我们的清盘率将在60%至65%之间，因为市场上的蒸汽量比去年春天少。”

尽管下降，堪培拉的房价中位数仍在上升。

对购房者来说是一个积极的信号，8月份房屋和单元的供应都增加了，列出了1221套房屋和1169个单元。

冈嘎林(Gungahlin)本月新屋挂牌数量最高，为108，而莫隆格山谷(Molonglo Valley)最低，为10。

在单元市场上，内北区的新房源数量最多，为65个，而韦斯顿克里克的数量最少，为3个。

然而，租金供应继续下降，房屋供应量同比下降了17.6%，公寓的总租金供应量下降了28.5%。

图格拉农(Tuggeranong)的房屋租赁数量年度下降幅度最大，为23.5%，而昆比扬(Queanbeyan)的年度增长率为4.1%。

沃登谷的出租房屋供应量每年以惊人的速度下降30.6%。莫隆格山谷和图格拉农宫是仅有的分别增长8.7%和10.1%的地区。

上周澳大利亚阿德莱德银行房地产研究所联合公布的6月季度住房负担能力报告显示，首都地区是仅有的租金负担能力下降的州或地区之一。

调查发现，满足房租中位数所需的收入比例为18.6%，年增长率为1.1%。

该国首都的住房负担能力也下降了，用于偿还抵押贷款所需的收入比例在一年中增加了1.1%，达到20.9%。

澳大利亚统计局最新数据显示，2018年6月至2018年7月期间，ACT的自用住房承诺下降了9.09%。