根据周一发布的一份新报告，堪培拉的租房者每年损失约3,900万美元的能源效率收益。

更好的租金冻结了：能源消耗者的负担沉重，他们发现能效等级低于5的租金因节省大量成本而错失了。

报告发现，EER为零的三居室房屋每年的供暖费用比EER为5的房屋高2800美元。

四岁的母亲杰基·拜索斯(Jackie Bysouth)知道在EER低的出租屋中生活所面临的挑战。

这位47岁的老人说她的出租屋没有地毯，已经为这个家庭进行了审判。

她说：“即使我们一直保持加热器运转，保持天花板隔热，并在窗户和门上放上防风塞，但房屋仍在冻结。”

“业主承诺在9个月前安装地板保温材料，但尚未交付。

“我一生都在租房，但是我在堪培拉度过的最后七年是我一生中最冷的。”

该报告分析了ACT地区2011年1月至2016年12月的11941笔租赁交易，然后将其概括为2016年人口普查中的全部租赁房屋存量。

更好的租金估计，在ACT的45,300个租赁物业中，大约有24,000个的EER不到五个。

更好的租金主管乔尔·迪格纳姆(Joel Dignam)说，租户“被冻结在能源效率的好处之外”。

他说：“在能源匮乏的房屋中，租户必须在花更多的钱之间做出选择，以像较高等级房屋中的人一样温暖，或者在整个冬天忍受危险的室内温度。”

“对于一些房客来说，能源短缺的代价是金钱，但其他人，尤其是老年房客或残疾人，则要为他们的身心健康付出代价。”

随着本财年的电价上涨幅度超过14%，迪尼亚姆认为必须对租赁物业采用标准。

现行的《工党与绿党之间的议会协议》规定，提高租赁物业的能源效率是首要任务。

在上个月的《 2018-19年度ACT预算》中，政府宣布了公共住房的能效升级，但并未对租赁物业采取任何此类措施。

4月，ACT环境，规划和可持续发展局的一位发言人告诉Allhomes，如果房东将升级费用转嫁给了业主，则引入最低能效标准可能会导致租金上涨。

ACT社会服务理事会理事长Susan Helyar表示，为房东提供资金可以帮助解决这一问题。

她说：“这项研究支持租户的倡导，环境和商业组织的要求：ACT内所有私人租赁房屋的最低能效等级必须达到五星级。”

“这可以通过为房东提供资金以提高能效来平衡，并且这种措施可以作为ACT气候变化缓解适应战略的一部分。”