悉尼一个令人惊讶的地区被称为富人购房者的未来热点，与全球其他16个社区为高净值人士所选择的地区并列。

在莱坊(Knight Frank)最新一期的《财富报告》中，悉尼森林区与纽约金融区，伦敦贝斯沃特(Bayswater)和开普敦的中央商务区一起，预计将是优质住宅房地产的佼佼者 。

这份年度报告确定了在未来五年内，高端物业(在本例中占市场的前5%)将比城市更广泛的主要市场报告出更高的价格增长。

莱坊(Knight Frank)澳大利亚住宅部负责人莎拉·哈丁(Sarah Harding)表示：“该地区拥有一流的公立和私立学校，以及出色的替代教育设施。

“该地区进一步受益于新的B线公交车，该公交车可直接通向悉尼的CBD和将于今年下半年开放的北部海滩医院。”

森林区距离北部海滩不到八公里，从中间港口延伸，沿着加里加尔国家公园向北延伸，一直向Ku-ring-gai Chase国家公园延伸。

哈丁女士说， 在法国森林森林中正在建设的医院周围进行重新分区 将允许 高密度开发，包括联排别墅，商业区和娱乐设施，这将对该地区产生更大的影响。

她说：“这将在森林区产生连锁反应，在仍然靠近该区域的较大地段上保存设备齐全的房屋。”

悉尼苏富比国际地产公司的销售代理哈里特·法兰西说，有声望的买家越来越多地关注该地区，该地区最近 以 Duffys Forest种植面积创下 了数百万美元的首笔销售额。

她说：“在那片土地上，我们引起了广泛的兴趣，包括州际和国际利益。”

她说：“(森林区)吸引了高端商人，他们希望拥有一个大型物业，并且该物业也紧邻海滩和城市。” “它具有户外，乡村俱乐部生活方式的好处，还有美丽的高尔夫球场……以及可供骑马的场所。”

她指出，与其在城市拥有房屋和在像南部高地这样的区域不动产，不如说有更多的买家正在考虑购买靠近城市的一英亩土地。她说：“维护一处财产比两处财产容易。”

去年是 Randwick 引起了专家的注意– 由于当地交通和基础设施的升级，它 在 《 2017年财富报告》中入围了 10个社区。

根据Domain Group的数据，该郊区的房屋中位价格去年上涨11.6%，至249.25万澳元，其中包括一栋五居室 意大利式豪宅以640万澳元的价格出售，一栋联邦庄园以620.50 万澳元的价格出售， 以及一栋 四居室独立屋。售价446万美元。

“我们已经开始看到该市场的增长，”奈特·弗兰克(Knight Frank)澳大利亚住宅研究主管米歇尔·西耶尔斯基(Michelle Ciesielski)说。“我们同时有几个[增长中的声望市场]。”

该报告称，澳大利亚的超富裕人群(净资产达5,000万美元(5,450万美元)或以上的人)在2017年增长了9%。西耶尔斯基斯基女士说，预计这一数字在未来五年内将增长37%。

她说：“当您谈论这些超级富豪时，他们实际上是在关注全球房地产，在悉尼购买优质房地产比在摩纳哥等地买房相对便宜。”

但是，买方代理人PK Property董事总经理彼得·凯拉赫(Peter Kelaher)并不希望有声望的买方会在不久的将来涌向森林区。

他说：“名望买家正在寻找价格在300万美元，400万美元，500万美元的房产，这些地区的房产很少。”

尽管他认为医院的发展可以为该地区带来更多的高净值买家，但他并不认为他们愿意在该地区购买房屋。

他说：“将会有更多的高净值买家在医院工作，但我认为随着高层建筑的兴起，他们更有可能获得一个单位(他们有时会入住)。”

他说：“我认为，有声望的买家更有可能在曼利(Manly)，锡福斯(Seaforth)，淡水，巴尔古拉高地(Balgowlah Heights)等地区进行购买，并加倍努力。” “曼利[特别是]现在有很多钱从上北岸搬到那里。”

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