越来越多的昆士兰州的投资者正在研究小型开发项目，但他们必须选择合适的郊区来帮助确保潜在的利润。

那么，专家们推荐布里斯班哪些郊区今年最好的小型房地产开发?

“财产教授”彼得·库里佐斯(Peter Koulizos)表示，正确的郊区选择对于确保利润最大化和亏损机会最小化至关重要。

他说：“在位置方面，要考虑的关键因素是与中央商务区的距离以及公共交通，商店和学校等便利设施。”

Koulizos先生在布里斯班进行小型开发的前三名选秀权是Herston，Woolloongabba和Annerley。

他说，赫斯顿的医疗区确保其能够为新的开发项目提供充足的潜在租户和买家，伍尔隆加巴也是如此。

他说：“伍伦加巴(Woolloongabba)是一个典型的市区郊区，拥有大量的商业和轻工业地产，最近通过高档化而发生了转变。”

“有许多医院，医疗中心和诊所，这增加了从事医疗/准医疗行业工作的人们对该地区财产的需求。”

Koulizos先生说，Annerley之所以被选中是因为它可以方便地前往城市以及郊区的私立和公立学校。

Koulizos先生说：“理想的地点是那些位于Annerley Road河边且视野开阔的地点。”

Metropole高级房地产策略师Brett Warren在布里斯班进行小型房地产开发的前三个郊区是埃弗顿公园，Greenslopes和塔林加。

他说，埃弗顿公园之所以选择，是因为其基础设施不断扩大以及缺乏优质的开发场地。

“这里的关键是土地短缺，更准确地说，是拥有正确分区的优质土地短缺。结果，有一些非常好的土地储备机会，回报丰厚。

“请留意较小的联排别墅场所以及距主要购物中心200米以内的场所，这些场所现在可以根据新的市政条例进行细分。”

沃伦(Warren)的市郊郊区格林斯洛普斯(Greenslopes)的价格涨幅不及其他类似地区，而高档化也在进行中，随着旧房屋的翻新或成为新的开发场所。

沃伦说，同时，公共交通选择使塔林加成为一个有吸引力的选择，这也是通往布里斯班西郊的门户。

他说：“获得优质站点可能非常困难，但最终价值和需求仍然存在。”

“再向前推进7到10年，这将是一个防弹地点，开发地点很少，而且相隔甚远，因此现在是采取行动的时候了。”