周六，三个家庭在Toorak最安静的口袋之一中争夺宽敞期间的钥匙。

截止到周六晚上，大约90位围观者来到了Iona Avenue 21号市场进行测试，该市场的清仓率达到720次拍卖的75.3%。

Domain集团首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示：“寒冬袭来墨尔本市场。” “这是近一年来的最低清除率。”

1930年代带游泳池的四卧室Toorak房屋的拍卖最初是一件缓慢的事情。RT Edgar拍卖师Mark Wridgway 必须先出价580万美元，然后才能进行任何真正的出价。

当一个家庭团体出价$ 5,825,000时，这笔钱就卖出了大约20分钟。从那里，第一竞标者用一对40多岁的夫妇锁住了号角。当第三个家庭抓住机会时，两人以25,000美元和20,000美元的价格将价格推高至612万美元。

最终竞标者胜出，以646万美元的价格抢购了该物业，不受任何遗产限制。它在市场上的标价为628万美元。

弗里奇韦先生说，虽然对于一个带有朝南后院的Toorak房屋来说，这是一个不错的结果，但他希望这将是一场拍卖会。

他说：“老实说，我期望它能飞得更好。” 价格已经停止上涨。我认为那是一件好事。

这是周六落槌的约980套房屋之一，在女王生日长周末的前一个周六举行的267场拍卖中名列前茅。

墨尔本的住宅市场仍然是一个稳定的卖方市场。几乎没有迹象表明清算率的高峰和低谷困扰着大多数其他首都城市市场。

周六表现良好的另一处高端物业是位于霍索恩(Hawthorn)49 Lisson Grove的带网球场的维多利亚式大房子。

占地1717平方米的要约叫价为600万美元。然后有五名竞标者将价格推高至市场上的670万美元。这所房子最终被一家人以765万美元的价格买下。

销售代理西蒙窗帘的Abercromby的房地产，说所有的准买家表达了对影响财产的遗产叠加将会对价值的关注。

他说：“但这实际上是推动价格增长的因素，因为它是一个很大的街区，带有朝北的私人后院，而且相邻物业的未来发展几乎不会带来任何影响，”他说。

买方是当地家庭。他们绝对很高兴，因为他们已经搜寻了一段时间。

“这所房子被年轻家庭追赶-投标人中有四个是年轻家庭。”

周六的市场上也有死鸭拍卖。凯•伯顿(Kay&Burton)拍卖了位于Armadale Orrong Road 504号带游泳池的1930年代房屋，尽管有45人参加了拍卖会，但拍卖没有吸引到真正的竞标者。

该物业受一个住宅契约的限制，在一个卖家出价320万美元后才被转让。

同时，在桑伯里Speight Street 76A的一所房子以真正的出价被以121万美元的价格拍下。尼尔森·亚历山大(Nelson Alexander)将这套三居室的房产报价在125万美元至135万美元之间。

销售代理商格兰特·伦纳德(Grant Leonard)表示，正在与该物业的唯一竞标者进行谈判。