电话竞标者拍卖勒希哈特故居 价格为222万美元
悉尼炙手可热的拍卖市场似乎已经寒冬了,该市场已经连续第二周跌破了70%的清盘率。
尽管由于6月拍卖日接近创纪录的高价,买家拥有众多选择的优势,但大约有787处房产计划拍卖,但卖家并不那么幸运。
到周六晚上,Domain Group收集了533笔拍卖结果,清盘率为69.6%,仅略高于可预见的漫长周末记录的67.1%的清盘率。
Domain集团首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示:“悉尼的拍卖市场受到了严重的冻结,目前正处于2015年12月以来的最低水平。”
他补充说:“深秋初冬市场肯定有所缓解。” “我们开始转向买方市场,这毫无疑问。”
“我们拥有大量房地产,再加上我们通常的冬季放慢,然后还有可能在免征印花税的情况下将首次购房者推迟到7月1日。”
在该市内西部的一次拍卖会上,莱克哈特(Leichhardt)一栋三居室房屋的卖方很幸运,一场两人竞标使该物业越线越好。
50多人聚集在28 Thorby Avenue的后院,Thorby Avenue是悉尼约780家物业之一,计划于周六落槌。
最终由C allagher 房地产经纪人总监David Giezekamp打破了,Bondi买家以180万美元的价格竞标,但竞标迟到了。
从那里,一对Camperdown夫妇以190万美元的价格回购,当其他四名注册竞标者保持沉默时,各方以50,000美元的价格来回竞拍。套三居室物业以222万美元的价格卖给了电话竞标者,比卖方最初的225万美元的准备金少了30,000美元。
“ 买房的女士上周只看过一次,” 同样是卡拉格房地产经纪人的销售代理商克里斯托弗·帕森斯说。“她只在拍卖会前15分钟就给我们打电话,说她想报名参加竞标,但由于迟到而错过了拍卖会。”
帕森斯先生说,虽然有50多个团体检查了该物业,该物业又回到一个小公园,但帕森斯先生说,令人惊讶的是,他们穿过该物业的许多回头客当天都没有出现。
他指出,最近几周竞标者的信心有所下降,而且他们看到通过公开检查的买主减少了。
他说:“在最近的几次拍卖中,我们一直在努力竞标,但优质物业仍在销售中。”
他指出,最终结果(远高于Leichhardt的房价中位数152万美元)对于郊区而言仍然是一个出色的结果。
记录显示卖家萨马拉和布伦丹·多宾斯在2004年7月以680,000美元的价格购得的这套房屋的222万美元也超过了68万美元的三倍多。
他们为翻新联邦房屋所做的艰苦努力得到了回报,在拥有房屋的近13年中,房屋的价值每年基本上增加了100,000美元。
“我们在这里很喜欢,”多宾斯夫人说。“但是我们想拥有一个更大的家园……现在是在我们的大儿子开始读高中之前的合适时机。”
这对夫妇和他们的三个孩子将搬到他们长大的Sutherland Shire,与家人更近。
在巴尔曼东部(Balmain East)的一些郊区,来自内西区的一对年轻夫妇出价远超开发商,抢购了一块稀有的空地,以高于底价的415,000美元售出。
从那里开始,价格上涨了50,000美元,然后增加了10,000美元,因为这对年轻夫妇和两名开发商争夺该物业,该物业已获批准建造新的四卧室,三浴室房屋。
它通过出售莫尼克·道尔的百丽财产巴尔曼为$一百九十一万五。多尔女士说,这对年轻夫妇将于今年晚些时候结婚,他们计划在该物业上建造他们的梦想家园。
她指出,这是该街区首次交易。该街区是在2014年以212万美元的价格从联合街12号细分而来的。
与此同时,在北岸上层的豪恩斯比(Hornsby)一个细分街区的一栋新建房屋以高于底价的11万美元售出。
大约有50人参加了四间卧室的房子在拍卖10B米尔纳大道,通过出售大卫米拉贝拉的21世纪米拉贝拉物业。
竞标的起价为160万美元,并以50,000美元的增量上涨,因为六名注册竞标者中有四人竞标。它很快超过了180万美元的储备金,最终以191万美元落槌。
我的拍卖行的拍卖师威尔·汉普森(Will Hampson)说:“当地的一个年轻家庭抢购了它。” “对于霍恩斯比来说,这是一个非常强劲的结果。”