堪培拉房屋拍卖市场周六再次走软，创下了今年最低的清盘率和连续第三个周末下降的率。

堪培拉周六录得54.6%的拍卖清盘率，低于上周末的63.6%，但高于去年同期的44.8%。

周末，堪培拉只有36所房屋计划落槌，比上周末的58所房屋下降很多，但高于去年同期的33所。下周末，拍卖数字将反弹，共有71套房屋将拍卖。

沃登谷(Woden Valley)周末的区域清盘率最高，两次拍卖均占100%，其次是贝尔肯嫩(Belconnen)87.5%，冈嘎林(Gungahlin)70.0%，图格拉农(Tuggeranongong)60.0%以及堪培拉中部和韦斯顿克里克(Weston Creek)，据报道拍卖均未能成功出售。

据报道，拍卖中最昂贵的房产是玛丽亚·塞勒克地产(Maria Selleck Properties)在钻石街阿马鲁(Diamond)76号的一间五卧室房屋，以140万美元的价格出售。据报道，周末出售的最负担得起的物业是位于13 Corringle Close Amaroo的三居室单元，由LJ Hooker Kippax以$ 430,000的价格售出。

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堪培拉周六的拍卖中位价为$ 667,500，远低于上周末的$ 727,000，也比去年同期的$ 710,000降低了6.0%。据报道，周末在堪培拉拍卖会上共售出了1140万美元。

堪培拉4月份的清除率为67.0%，略低于3月份的68.2%，但与去年同月的62.3%却相去甚远。

堪培拉4月份有327宗房屋要拍卖，这比3月份的350宗要低，但高于去年4月份的302宗。今年前四个月，共进行了1005场拍卖，比去年同期的863场增长了16.5%，增幅为142场。

尽管堪培拉的拍卖清算率和拍卖量在四月份有所下降，但拍卖价格的中位数在一个月内上升至71万美元，而三月份的拍卖价格为705,000美元。过去一年中，拍卖中位价上涨了2.9%。

近几个月来，政府和政策制定者已将大量注意力转向解决已知的房地产市场失衡问题。但是，明显的风险是，临时的，一刀切的所有政策都可能在本地市场和细分市场中造成或加剧压力。

货币政策继续将重心集中在住房市场普遍承受的压力上，储备银行本月再次维持利率不变，以期有望早日复苏。

这周将是财政政策的转折，以通过联邦预算解决房地产市场大受推崇的困境。