冬季的来临通常意味着墨尔本的拍卖市场将更加安静，而今年也是如此。

墨尔本报告的周末清盘率为75.3%，低于前一个假期周末的80.1%，但大大高于去年同期的71.8%。

尽管周六的结果是自去年7月以来的最低记录，但市场显然仍然对卖方有利，由于7月1日生效的首次购房者大幅度降低印花税的推动，冬季有望复苏。周六有983套房屋被拍卖，这显然比上周末的女王生日279高，但与去年同一周末拍卖的989套相似。

墨尔本周六的拍卖中位价为$ 879,000，高于上周末的$ 745,000，比去年同期的$ 800,000高9.9%。据报道，周末在墨尔本的拍卖会上总共售出了4.459亿澳元。

墨尔本的租金市场对租户来说仍然很艰难，租金急剧上涨反映出整体长期缺乏可用住房。

屋的每周租金中位数与去年同期相比猛增了5.0%，至每周420澳元。过去一年，墨尔本的单元房租金也上涨了，上涨了5.3%，达到每周400澳元，是所有内地首都中增长率最高的。

最新的每月租金空置率表明，墨尔本租金的大幅上涨反映出可出租房屋的短缺。

尽管五月份的空置率略有下降，但这表明季节性因素对上个月漫长的假期分散影响。然而，墨尔本的空置率仍然保持严格，房屋的空置率为1.3%，公寓的空置率为1.7%，总体空置率为1.5%。

在创纪录的移民人数和潜在的租赁住房短缺的推动下，墨尔本的租金预计将继续增加。政策制定者和银行采取行动限制居民投资者的活动可能会加剧当前租金供求之间的不平衡，甚至更高的租金也是合乎逻辑的结果。

尽管最近几个周末的清关率总体上有所下降，但北部郊区仍继续取得繁荣时期的成绩。价格较高的内城区和东部郊区的房价较低，反映了这些地区冬季活动的典型中断。

东北地区在周六录得最高清盘率，结果为83.5%，其次是北部83.1%，西部79.4%，内部南部78.6%，东南部75.0%，内部城市72.1% ，内部东部为70.5%，外部东部为66.6%的清除率。

坎伯韦尔沃特山谷路158号的一间五居室房屋被杰里斯·克雷格(Jellis Craig)以269万美元的价格出售。

据报道，拍卖中最昂贵的房产是位于霍索恩(Hawthorn)49 Lisson Grove的四居室房屋，被阿伯克朗比的房地产公司以765万美元的价格售出。据报道，周末出售的最负担得起的房产是位于西富茨克雷Hatfield Court 16 / 7-9的一居室单元，Biggin和Scott分别以195,000美元的价格出售。