悉尼看涨的拍卖市场不可避免地会遇到障碍。

周六，该市创下了今年以来的最低拍卖清盘率，为73.6%。

这可能是近期强劲的买家活动减弱的早期迹象，这是三周以来第二次异常低的结果，此前是4月22日创下的75.6%的低点。

周六的结果显着低于上周末的80.3%，但仍高于去年同期的71.6%。

挂牌数量减少影响了清盘率，周末仅有458套房屋落槌。这比前一个周末的651个房源要低得多，也低于去年同一周末拍卖的526个。但是，下周周末市场将艰难反弹，计划进行750多次拍卖。

据报道，今年头四个月，悉尼有9853套房屋要拍卖，比去年同期的7697套增加了28%。

近几个月来，政府和政策制定者已将注意力集中在解决人们认为的住房市场失衡问题上。然而，明显的风险是，临时的，一刀切的全能政策可能会在当地市场和细分市场中造成或加剧压力。

货币政策继续将重心集中在住房市场普遍承受的压力上，储备银行本月再次维持利率不变，以期有望早日复苏。

定，整体清盘率为74.4%。这与上个月的记录相同，但大大高于去年4月记录的66.9%。

尽管在假期月份上市的高价郊区比例较低，但4月悉尼的拍卖中位价也保持稳定。3月份的拍卖结果中位数仍为1,301,000美元，但大大高于去年4月录得的1,190,000美元的拍卖中位数。

悉尼周六的拍卖中位价为117万澳元，低于上周末的1,230,000澳元，也比去年同期的1,260,500澳元低7.2%。据报道，周末在悉尼的拍卖会上共售出2.768亿澳元。

周末，区域结果全面下降，只有三个区域报告的结果超过80%，而刚刚超过。悉尼西部的一个非常低的结果显然是导致本周末总体清关率降低的原因。

表现最佳的是蓝山山脉，单笔拍卖的清盘率达100%。紧随其后的是城市和东部地区，占83.9%，其次是内西部地区的81.0%，较低的北部地区的80.0%，北部的海滩地区的79.3%，较高的北部海岸的地区的76.5%。

南部仅次于南部，拍卖清算率是76.1%，其次是坎特伯雷班克斯镇(Canterbury Bankstown)，为71.4%，西北为70.6%，西南为70.0%，中部沿海为66.7%，西部为清除率仅为41.9%。

周末报告的值得注意的销售包括：

3,800,000美元的价格售出。据报道，在周末售出的最负担得起的房产是位于温莎Brabyn Street 26号的三居室房屋，Ray White Windsor以502,000美元的价格售出。