一项新的分析显示，希望在新南威尔士州和维多利亚州购买的首次购房者需要每月节省超过2500澳元才能在2020年拥有足够的存款。

Domain Group对澳大利亚统计局最新数据的分析显示，即使是那些希望在未来十年购买的产品，也需要每月存入500澳元以上才能节省20%的押金。在省会城市购买甚至需要更多的储蓄。

要在2020年之前在昆士兰州购买房产，他们需要节省2300澳元，或者说到2027年每月要节省470澳元。这是假设价格没有上涨并且在考虑印花税之前。

那些在首都购买的人会发现他们将不得不储蓄更多。

澳大利亚统计局的可用数据在全州范围内，但中位数价格是城市的两倍以上。

我们与仅仅工作了几年就可以购买房屋的日子相去甚远。

Jane Slack-Smith，您的财产成功

在新南威尔士州，平均首次购房者贷款为353,000澳元。假设有20%的押金，那么购房者就需要为价值不超过45万美元的房屋积88 88,250美元。

在维多利亚州，昆士兰州，西澳大利亚州和堪培拉，按此衡量，存款将在$ 70,000至$ 80,000范围内。如下表所示，这仍然需要在未来10年每月节省数百美元才能购买。

对于那些节省存款的人来说，“这从未如此困难”，澳大利亚首次购房者联合创始人丹尼尔·科恩说。

他说：“对于刚开始储蓄的人来说，在澳大利亚最昂贵的首府城市储蓄几乎是不可能的。”

由于东海岸的房地产价格飞涨以及首次购房者的数量下降到创纪录的低水平，解决住房负担能力已成为联邦预算问题。

这可能包括可能重新引入一种“首次购房者储蓄帐户”(FHSA)，其中税前收入将被存入养老金形式的帐户并被轻度征税或提供其他形式的激励措施。

科恩先生说，过去两年来他一直在提议类似的解决方案。

但是他警告说，在不减少市场投资者活动数量的情况下增加首次购房者存款的任何尝试都可能对房价造成进一步的上行压力。

BIS Shrapnel住宅高级经理Angie Zigomanis说，最近的FHSA并不受到首次购买者的欢迎。

尽管“存款障碍”需要政策制定者密切关注，但他不确定FHSA是否是答案。

他说：“在许多方面，这是一个不错的选择，但是(年轻的澳大利亚人)不想在可预见的将来花钱。”

“没有人真正接受它，很难理解为什么这次这次会有所不同。”

抵押贷款选择公司首席执行官约翰·弗拉维尔(John Flavell)说，他欢迎“可以采取任何措施来帮助首次购房者”，但警告说，围绕该帐户的限制 不应太繁琐。

一个备受争议的选择是政府允许首次购房者突袭其养老金以支付押金。财政部长斯科特·莫里森(Scott Morrison)表示，预算案中没有提议允许这样做。

如果没有政府的帮助，首次购房者将被零头节省这笔存款，或者以较小的金额购买并支付贷方抵押保险。

在这种情况下，弗拉韦尔先生建议改用便宜的住房，以期将每张工资支票的10%存入高利息储蓄帐户，并偿还债务。

他说：“请记住，贷方将根据您的资产，负债，收入和支出评估您借贷资金的能力。”

您的房地产成功总监Jane Slack-Smith表示，生活成本“飞涨”，房地产市场不确定，需要采取新的方法。

她说：“与仅仅工作了几年就能买房的日子相去甚远。”

她指出，在中国这样的国家中，有70%的千禧一代拥有房地产，她说解决方案是作为一个家庭购买和集中资源。

“我非常乐于采用这种做法，并从书本上摘下叶子，鼓励家庭聚集资源，甚至推动继承，以帮助我们处境艰难的年轻人进入他们的第一产业。”

年轻的投资者兼Rethink Investing的董事Scott O'Neill表示，可以使用10%的定金加上成本来购买物业，而对于那些愿意进行租赁 和预算的人，这是可以实现的。

奥尼尔说：“为房屋购买少量存款是使您进入市场的明显途径，”奥尼尔说。