一份国家报告显示，继4月下跌之后，5月HOBART的住房市场录得正增长。

今天发布的CoreLogic 5月份房屋价值指数显示，霍巴特的房屋价格变化了0.8%，这是首府城市最好的结果。

霍巴特的房价在过去一个季度(0.5%)和截至5月31日的12个月中(6.2%)也有所增长。

它的中位数价值为486,056美元，与4月的484,655美元相似，比2019年5月的中位数445,235美元高出数千美元。

塔斯马尼亚州地区也公布了积极数据，5月份中位数价格变化为0.6%，年增长率为9.5%。

在3月31日至5月31日之间，CoreLogic报告称霍巴特的房屋租金价格下降了-1.4%，而公寓部门的价格则下降了-2%。两者都是首都市场最大的跌幅。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，霍巴特的租金率“显着”下降而脱颖而出。

他说，减少是在霍巴特各地租金迅速上涨之后。

5月，霍巴特和塔斯马尼亚州的租金总收益保持稳定，霍巴特分别为4.8%(房屋)和5.1%(单元)，区域区域为5.1%(房屋)和5.4%(单元)。

报告显示塔斯马尼亚新公共住房的稳定供应

塔斯马尼亚房地产研究所总裁曼迪·韦林(Mandy Welling)表示，她对市场的韧性印象深刻。

她说：“我们正在考虑大幅减少租金收益，考虑到短期居留权的所有者考虑将其物业纳入长期租赁市场。”

“租金价格的下降也可以归因于高端市场的放缓，导致中位数降低。”

韦林夫人说，霍巴特市场“保持一致”，消费者信心“仍处于较高水平”。

“从这里发生什么?我认为，州政府一直在谨慎和协助下建立冷静和信心水平，这无疑为我们正在经历的稳定市场做出了贡献。”

“一旦企业开始重新上网，人们又开始在该州游荡，我相信这种趋势将继续下去。”

Lawless先生表示，在合并后的首府城市中，5月是自2019年6月以来价值首次连续一个月下降(-0.4%)，八个城市中有五个城市的价值下降。

17点建筑和施工恢复计划

他说，从广义上讲，数据显示了弹性和恢复能力的结合。

Lawless先生说：“如果要回顾历史，那么房屋价格通常会在极端不确定的情况下度过，并且迄今为止的趋势看起来相似。”

虽然近期指标显示出韧性，但劳里斯先生表示，对房地产市场状况的长期看法尚不确定。

他说：“一旦刺激措施开始逐渐减少，还款期届满，这将是我们看到抵押贷款欠款增加的地方，并且有可能增加不良销售的可能性。”