根据最新的《市场状况报告》，珀斯的房屋中位价是18个月以来最低的年度跌幅。

尽管三月季度的数据显示房价下跌了1.8%，至561,165美元，但中位数价格却每年下降3%，是自2015年6月以来的最低年度下降率。

Domain集团首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示，近年来珀斯经济的疲软继续影响着房地产市场。

他说：“本季度的小幅下跌表明市场已经出现了稳定的早期迹象，但恢复持续增长的道路将取决于当地经济的复苏以刺激需求。”

2016年12月，珀斯的房价中位数为571,303澳元，2016年3月为578,426澳元。

Peard Real Estate Hillarys的持牌人拜伦·华莱士(Byron Wallace)表示，复苏的希望微弱，一些地区在“修补”市场中表现良好。

珀斯房地产经纪人说，市场正在显示出复苏的迹象，现在是时候购买了。 照片：Trevor Collens

“而且，这是很长时间以来的第一次，买家要求我们为他们找到房产，而不是我们试图寻找买家。

Acton首席执行官Travis Coleman表示，总体销量已经恢复，与去年同期相比，Acton目前的房屋销售量增加了约20%。

他说：“特别是，我们注意到价格在100万美元以上的房屋销售有所回升。”

“由于过去两年珀斯房地产市场高端的一次重大调整，买家意识到这些物有所值。

“好转是房地产销售是由对西澳经济的重新信心以及购房者认为市场已经触底并且如果延误则有可能支付更多费用的事实所推动。”

太空房地产总监贾斯汀·戴维斯(Justin Davies)说，他认为珀斯的市场已经触底反弹并且正在上升。

“作为代理机构，我们在三月份经历了过去八，九年来我们表现最好的三个月之一。我们出售的房产数量超过了长期以来的水平。”他说。

戴维斯先生说，现在是时候购买了。

他说：“当我为正在谈论要回购市场区域的人们出售房地产时，无论他们是缩小规模还是做得更大一些，我还告诉他们不要将其留得太久。”

距珀斯中央商务区25公里的埃奇沃特(Edgewater)的四居室房屋于 2019年4月以56.1万美元的价格售出，略低于3月季度的中位数。距离城市更近的地方是，克莱尔蒙特(Claremont)的两居室公寓于三月份以$ 560,000的价格售出。

全国各地的市场状况报告显示，2019年大多数房地产市场均取得了强劲业绩。

全国房屋中位价在三月份季度上涨了2.2%，达到创纪录的801,204加元，年增长率为10.2%。

在低利率和强大的信心水平的推动下，大多数首府城市的住房市场以强劲的增长拉开了新年的序幕。

威尔逊博士说：“根据当地供求情况，省会城市住房市场的增长水平有所不同，但澳大利亚房地产市场在2019年取得了良好的开端。”

“稳定的利率可能会降低来年的房价增长。尽管如此，市场情况仍然对投资者有吸引力。

“凭借良好的收益率和较低的存款利率，投资者的活动有望在全年持续。大多数省会城市的租金都在上涨，并且如果不增加供应量就不可能缓解。

“随着越来越多的澳大利亚人全面考虑从资本中心迁出的可负担性和生活方式优势，区域市场也在增长。”

由于需求增加，墨尔本，悉尼，堪培拉，霍巴特和阿德莱德的房价上涨。

达尔文的价格也上涨，而布里斯班的供过于求，与珀斯类似，价格下降。

珀斯公寓价格在本季度(3.5%)和本年度(5.1%)下降，中位数为368，791澳元。