堪培拉住房市场度过了一个月的漫长假日假期，为卖家报告了更为可观的结果。

然而，随着五月的到来，所有的目光都将转向将于下周宣布的联邦政府预算案的内容，并且很可能会突出针对国家住房市场的举措。

堪培拉的4月清除率为67%，略低于3月份的68.2%，但与去年同月的62.3%相比还是很清楚的。

在4月份，堪培拉有327套房屋要拍卖，这比3月份的350套要低，但比去年4月的302套要高。在今年的前四个月中，已经有1005个拍卖品上市，比上年同期的863个大幅增长了16.5%，比去年同期增长了142个。

尽管堪培拉的拍卖清算率和拍卖量在四月份有所下降，但拍卖价格的中位数在一个月内达到了71万美元，而三月份的拍卖价格为705,000美元。过去一年，拍卖中位价现已上涨2.9%。

Belconnen是4月份堪培拉拍卖场表现最好的地区，清盘率达77.3%，排名最高，达到88位。其次是Canberra Central，达到72.7%，共60位，其次是Woden Valley，达到68.3%，共42位。 ，冈加林(60.9%)和47个房源，韦斯顿克里克(54.5%)和32个房源，图格拉农(Tuggeranong)分别是53.7%和58个拍卖位。

堪培拉中心的拍卖价格中位数创下了四月份的最高记录，为110万美元，比去年同期增长了23.9%。紧随其后的是沃登谷，价格为895,000美元，增长27.8%，其次是冈加林，价格为727,000美元，增长1%，韦斯顿河(Weston Creek)为668,000美元，增长6.5%，图古拉农(Tuggeranong)为623,250美元，增长11.2%，而Belconnen的拍卖价格中位数$ 607,500，比去年四月下降了2.8%。

近几个月来，政府和政策制定者已将大量注意力转向解决已知的房地产市场失衡问题。但是，明显的风险是，临时的，一刀切的所有政策都可能在本地市场和细分市场中造成或加剧压力。

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货币政策继续将重心放在所谓的普遍住房市场压力上，储备银行本月再次维持利率不变，以期有望早日复苏。

下周将是财政政策的转变，以通过联邦预算解决房地产市场大受困扰的问题。放松大家。