墨尔本热闹的房地产市场为卖家带来了强劲的业绩

房产2020-07-28 12:33:07
导读周末,墨尔本热闹的房地产市场为卖家带来了强劲的业绩,在过去一个月漫长的假

周末,墨尔本热闹的房地产市场为卖家带来了强劲的业绩,在过去一个月漫长的假期后,市场重新聚焦。

周六的清盘率是81.7%,是今年以来的第二高记录,高于上周末的79.5%,并且大大高于去年同期的75%。

2月份,墨尔本的清盘率达到了惊人的82.7%,目前还没有达到最高水平。自那时以来,拍卖清算率平均为79.9%,为卖家提供了充足的信心。

墨尔本周六的拍卖中位价为784,750澳元,低于上周末的866,000澳元,比去年同期的795,000澳元低1.3%。据报道共售出4.836亿美元。

创纪录的移民水平推动需求激增,继续影响墨尔本的租赁市场,租金急剧上涨。房屋平均每周租金要价在三月份季度上涨了2.4%,达到创纪录的420澳元。本季度单元房租金也有所增长,上涨了3.9%,达到每周395澳元,创下历史新高。

尽管最近的新开发项目水平很高,但墨尔本住宅租赁空置率在3月仍收紧至仅1.2%和单元1.5%,表明空置租赁物业明显短缺。

随着假期的结束,周末的拍卖房源再次增加,有1047套房屋被拍卖,上周末为706套。但是,下周六将变得安静得多,即将开始的秋季最后一个月将进行近650次拍卖。

墨尔本北部郊区的拍卖清盘率继续保持高位,这反映了购房者对可用房屋的激烈竞争。

东北地区的销售率最高,为92.2%,其次是北部,为88.9%,内东部为86.8%,东南为84.9%,西部为79.2%,销量最高的是126 ,东部和南部南部各占77.7%,内部城市的清除率为76.8%。

据报道,拍卖中最昂贵的房产是位于Glen Waverley Southdown Avenue 2号的一套五居室房屋,由Harcourts以352万美元的价格售出。据报道,周末出售的最负担得起的房产是位于Sunshine West Smart Street 4/2号的两居室单元,由Stockdale和Leggo St Albans / Sunshine以270,000美元的价格出售。

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