经过多年的拼搏，本周见证了汤斯维尔房地产市场的一些重要里程碑。

房地产数据提供商CoreLogic的最新数据显示，过去12个月，房屋中位价上涨了3%，而该市的中位房价上涨了11.7%。

自从数据发布以来，我被媒体和公众询问有关表面上令人惊讶或出乎意料的结果的问题所淹没。关键在于，这些结果无济于事，但早就该到期了，并且是2020年3月季度住宅价格首次出现市场上涨的自然后续措施。

那么，这些统计信息现在对买卖双方意味着什么?

作为买家，汤斯维尔仍然是澳大利亚最物超所值的产品之一，买入价低得令人难以置信，公寓平均要价230,000元，房屋均价309,000元。

这提供了大约6%的毛租金回报。这些是澳大利亚其他地区终于开始注意到的数字。诱人的数字加上创纪录的低利率吸引力，导致越来越多的外地投资者开始进入市场。

这意味着复苏指日可待，以今天的价格获得梦想物业的机会实际上是借来的。现在的问题是，的挥之不去的影响将使不可避免的预装增长保持多久?请记住，一旦复苏来临时，竞争便会激增，而谈判的权力将转移给卖方。

说到这一点，对于卖家来说，我认为增长是不可避免的，并且指日可待。

同样，唯一的问题是何时?我对卖家的建议是，如果您作为长期投资者进入市场，并且无意在未来几年内出售房屋，请保留您的财产，因为可能会出现增长。

如果您要在接下来的12-24个月内做出出售决定，最好与REIQ认可的代理商谈谈在积极性和积极性仍然很高的情况下尽快上市。如果您距离决策还有三到五年的时间，那么所有的赌注都将落空，您的猜测可能和我的一样好。