随着塔楼遍布墨尔本 不伦瑞克可能还会有13层高的建筑
不伦瑞克(Brunswick)将看到其最高的公寓大楼出现-这次是在王子公园(Princes Park)对面-时髦的邮编加入了一系列墨尔本郊区,并迅速飙升。
如果提案如期获得批准,则该建筑可在今年开始在公园街,悉尼路和不伦瑞克路(现为Best Western Princes Park Motor Inn的所在地)边界,占地6000平方米的13层开发项目上开始。
随之而来的是墨尔本的郊区继续变得越来越高和越来越密,公寓楼的高度越来越高,郊区开发商被允许在街区里挤更多的联排别墅。
公园街699号由三栋建筑物和333套公寓组成,预计将是不伦瑞克最高的公寓楼,估计高42米。在建的最高塔是悉尼路(Sydney Road)和艾伯特街(Albert Street)拐角处的14层,40.8米的塔。
但开发商JWLand表示,王子公园项目将与阿尔伯特街开发项目“对立”,而其他以投资者为中心的塔楼则在郊区如雨后春笋般出现,因为它几乎完全针对不伦瑞克的臀部,并利用年轻的专业人士和家庭赚钱较大的公寓。
“我们的目标是那些目前居住在该地区的人-他们可能是租房者,但想购买他们的第一套房子,”开发主管尼克·怀克斯(Nick Weeks)说。该项目还将包括一个大型的托儿中心,餐饮和零售。
威克斯先生还曾在不伦瑞克东部的一次备受争议的Tip Top开发项目背后说,JWLand正在与莫兰德市政局密切合作,莫兰德市政局已经接纳了该地区的高层建筑。
他说:“规划方案实际上是为鼓励更高密度和更高建筑物而设计的,”他补充说,该设计将使建筑物的最高部分远离街道。
去年,州政府取消了理事会关于强制性高度控制的要求。不伦瑞克居民网络的乔安娜·斯坦利(Joanna Stanley)表示,社区希望强制性限值不超过10个等级。她说:“不伦瑞克居民不支持13和14级的高度。”
斯坦利女士说,一些居民已经在关注公园街项目。她说:“我们有Prini Park跑道,这是Tan的版本,我们希望在不失去便利的情况下分享这种舒适性,”她补充说,她最担心由于进出该区的交通而产生的阴影和更多的拥堵。高峰时期的建筑物。
但这不仅仅是内城区在处理高度问题。公寓楼已扩展到Ringwood,Bundoora和Bentleigh等郊区。
先锋大厦是大莫尔文(Malvern)最高的公寓楼,高17层,而唐卡斯特(Doncaster)的最高建筑木兰(Magnolia)则高14层。
卡内基已提议将塔高提高到15层,而在即将召开的理事会会议上将决定在中央路277-279号有争议的9层Bentleigh项目的应用。
格伦·伊拉(Glen Eira)市长玛丽·德拉亨蒂(Mary Delahunty)说,市议会已要求部长在本特利和卡内基进行临时高度保护,同时还完成了结构规划工作。
提议的临时控制措施在郊区各不相同,在卡内基活动中心的高度不得超过七层。
她说:“绝大多数这些中心的高层建筑许可都是由VCAT提出上诉的。” “我们保持警惕,努力让VCAT实际应用我们的政策,而不仅仅是考虑这些政策。”
开发商Future Estate的董事总经理本·安德森(Ben Anderson)说,适合高密度开发的土地数量有限-例如在活动中心,交通枢纽附近或主要道路沿线。
他说,为了适应人口的巨大增长,现有郊区(而不仅仅是内城区)必须要有更大的密度。