周四发布的数据显示，悉尼的房地产价格再度上涨，在三月份季度中位房价达到创纪录的$ 1,151,565。

根据Domain Group的数据，悉尼的房价在一年中增长了13.1%。

但是，即使以这样的价格寻找房屋的家庭也感到震惊- 最近一套仅126平方米的Leichhardt 的两居室 公寓式小屋，以115万美元的价格售出。

另一种选择是距凯利维尔中央商务区35公里，那里以相同的价格出售了一个 四居室的砖房。

雷·怀特·卡斯尔希尔(Ray White Castle Hill)的销售代理商丹尼尔·拉马斯(Daniel Llamas)表示，如果同一所房屋在2013年出售，其成本将在70万美元。

三年之内，买房就完全不可能了。

希瑟·克拉克，科拉山

这使家庭面临着选择困难的选择，那就是将目光移向悉尼以外，以获得带院子的独立式住宅。

30岁的希瑟·克拉克(Heather Clarke)，35岁的丈夫克里斯(Chris)和他们的两个孩子正在中央海岸寻找为自己的家人买房的机会。

怀有第三个孩子六个月的克拉克女士说，房价上涨得如此之快以至于被抛在后面。

她说：“三年之内，买房就完全不可能了。”

这是来自一对什至不是首次购房者的年轻夫妇。他们采取了尽快购买的传统方式，2012年在帕拉马塔(Parramatta)购买了两居室公寓。

但是，即使八个月前卖掉它，也没有给他们足够的钱来买套房子来适应他们的家庭。

克拉克女士说：“我们赚了一点钱，但是那段时间房价翻了一番。”

她说，要支付每周700美元的租金，就不能选择长期租户，因为许多出租房屋都低于标准。

但是，随着悉尼的房地产价格继续上涨(在截至3月的三个月中上涨了2.9%)，租房或寻找其他地方已成为现实。

Domain Group首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示，这就是价格增长速度达到12月季度的一半，这可能意味着价格增长最终将放缓。

公寓价格上涨1.3%至717,899澳元，同比增长6.1%。

“现在的拍卖清除率比2015年要高，市场上的库存也更多。但我们看到价格上涨趋缓。”威尔逊博士说。

虽然他说这将是“对年轻购房者的好消息”，但仍然使那些尚未购买的人面临七位数的中位数价格，该价格继续攀升。

经济学家和市场评论员索尔·埃斯莱克(Saul Eslake)预计，2017年油价将进一步上涨，尽管“涨幅不及以往”。

因此，他警告说，悉尼很可能会继续出现“令人不安的趋势”，即年轻人群的住房拥有率下降。

从历史上看，首次购房者约占市场的18%。现在，新州市场中只有5%是首次置业者。

他说：“投资者将首次购房者赶出市场……投资者已经占据了悉尼市场高达50%的份额，”

“没有比这更有说服力的证据了。”

Uno Home Loans首席执行官Vincent Turner警告说，已经有一些购房者过度扩张了，许多人“对他们用于抵押还款的收入比例进行了限制”。

他说，一些房主可能将其收入的近45%用于偿还抵押贷款。

指南针经济学首席经济学家汉斯·库嫩说，但到某个时候，由于悉尼普通民众发现自己无力购买，价格将不得不企稳。

“这种增长可持续吗?我怕没有 它将在适当的时候扼杀自己。”

但是，他没有预料到悉尼房价不会出现大幅下跌，而不会大幅提高利率，失业率飙升或APRA的信贷额度不会受到重大限制。

这意味着住房负担能力掌握在联邦，州和地方政府的手中。但是他对5月的预算公告没有抱有希望。

“我认为政府没有能够解决预算中住房负担能力的工具。这是一个已经发展了十年的问题。”