关注Woolworths、Coles和不断增长的德国连锁企业阿尔迪(Aldi)，正为Charter Hall的上市零售地产基金带来回报，该公司正寻求扩大在伦敦金融城市场的敞口。

以超市和便利店为重点的零售集团Charter Hall Retail REIT今天公布了稳定的业绩，并表示将寻求在大都市中心收购更多中心。

该集团的年利润为5,310万美元，营运利润增至1.28亿美元，相当于每单位31.12c，较去年增长2%。分配也上升了2%，达到每单位28.76c。

该基金最近完成了1.5亿美元的机构配售和1470万美元的单位购买计划，以支持收购悉尼Rockdale广场，并加强资产负债表。

以便利超市为导向的零售投资组合带来了2.1%的同比房地产净收入增长，高于去年的1.8%。此外，该基金续签了175份专业租赁合同，签署了191份新合同，其专业租赁利差总体为0.8%。

尽管与百货公司有业务联系的大型金融中心处境艰难，但该基金的投资组合增加了1.89亿美元，收入增长和发展抵消了略显疲软的资本化率。

该基金去年还收购了维多利亚州的Gateway Plaza和Campbellfield Plaza，作为其向更具弹性的中心转移的一部分，并出售了两处规模较小的区域综合体。

Charter Hall的零售业务首席执行长格雷格•丘布(Greg Chubb)说，该基金关注的是大都市市场的便利和便利附加资产，这些是他们所在地区的主要便利中心。

他表示:“我们将继续伺机出售资产，并利用机会改善投资组合。”今年，三家规模较小的中心已签约出售，总价为6070万美元。

Charter Hall一直严格关注日常购物，其主要租户Woolworths、Coles、Wesfarmers和Aldi占租金收入的46%，他们一直在翻修自己的中心。尤其是这家日尔曼(Germain)的零售商正在崛起，目前在投资组合中拥有9家门店，并已扩大到一间Bunnings和一间Officeworks。

该基金给出了2020财年营运利润较上年增长1.5%至2%的指引，预计派息占营运利润的比例将保持在90%至95%之间。