忘了安装那张乒乓球桌吧--要给澳大利亚日益挑剔的企业租户留下深刻印象，还需要更多的时间。

对员工的面部识别--或者从办公桌上控制空调的能力--是租户的选择之一，因为办公室老板会深入到数字化的世界中去。

商业地产巨头JLL的一份趋势报告显示，全国各地的办公空间越来越多地提供更多的健康和福利激励，以保持员工的幸福。

但在这样一个环境中，旅行结束时的设施、冥想空间、礼宾服务甚至干洗服务正在成为常态--工作场所的连通性是一个突出的优先事项。

JLL维多利亚租户代表KatePilgrim表示，房东正被迫在箱子外思考。

她说：“我们看到一些业主想要竞争高质量的房客，以回应下一代的基于科技的举措。”

与此同时，欧洲有600多万人，美国和加拿大现在在WiredScore认证的建筑中工作。WiredScore是一种评估房东对技术投资的评级方案。

进步软件公司的一份报告发现，大约85%的决策者认为，如果他们在未来两年内不进行数字化改造，他们将落后于竞争对手。

“挑战是将这种新技术整合到办公室设计中，”皮尔格里姆说。

他说：“我们的目标是进入面部识别系统，让员工在没有错误通行证的情况下走进来。

“访客将被发短信输入QR代码。每个人都可以在办公桌上控制空调。“

2016年9月的《JLL租户趋势报告》显示，在珀斯、阿德莱德和布里斯班的房东上安装了更多股票以供选择的压力。

珀斯CBD的办公室空置率比今年第二季度的10年平均水平(14%)高出6.4%。

阿德莱德14%的空置率甚至促使企业要求更短的租赁面积。

但在墨尔本和悉尼，情况就不同了，这两家公司的办公空间仍然很紧--空缺率分别为3.8%和4.1%。

空置率14%.9000平方米在2018/19吸收。

2018/19财政年度，总有效租金上涨5.4%。

CBD的空缺率为11%，主要空缺率为7%，2018/19年度为34,200平方米，2019年为9300平方米。

11%的空缺率。租户越来越多地要求在一个通勤自行车流行的城市中的旅行设施。

空缺率3.8%。

在过去五年中，2018/19个教育提供者中的93,700平方米的吸收率大约占CBDake-up的10%。

空缺率为20%。教育部门继续扩大到“生物多样性公约”，包括一个新的科廷大学前提

空缺率4.1%，低于25年平均8.3%。有限的股票直到2024年对现有股票来说是一个很好的时间。