未来一年，廉价信贷将吸引更多澳洲人投资房地产，但对于新手买家来说，市场仍然充满了风险。

自由房地产投资公司首席分析师潘良娜表示，新投资者在签订房屋买卖合同之前，常常忽略了一些陷阱，并警告买家要谨慎。

潘洁表示：“最重要的是，你不是在买房——你是在买投资。

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“很多时候，人们都是基于情绪…做出投资决策的。(这)可能意味着人们承担不必要的风险，而不考虑应该为任何投资决策奠定基础的数字。“

潘女士说，最重要的是，一笔投资背后的数字堆积如山，而房地产则在所有正确的方框中打勾。

自由地产投资者首席分析师潘丽娜。

“记住：你不会住在这个房子里，所以不管你不喜欢台式机还是它没有你喜欢的…布局不要被墙壁的颜色所困扰。“

潘洁表示，许多投资者犯下的另一大错误是，未能制定任何具体的财务目标，以指导他们的投资决策。

“一个很好的财务目标可能是：我希望在10年内从我的房产投资中获得20万美元的被动收入。这个目标是非常具体和可量化的，“她说。

潘洁表示，制定明确的目标导向策略，让投资者可以考虑合适的途径为自己的房地产投资融资。

潘女士补充说，随着购房吸引了大量额外成本，比如印花税和律师费，考虑到购房的“方式”和“什么”同样重要。

“以后改变财产所有权将是一项代价高昂的工作，因此在你去购买合适的财产之前，值得考虑这些选择。

“在购买房产之前，要考虑所有的选择。我们强烈建议从具有投资组合结构经验的合适专业人士那里获得正确的建议。

投资者还需要及早采取行动，避免拖延。

潘洁表示：“我从未见过任何投资者会对我说，他们希望自己以后能开始投资。

“每个人都为没有尽早采取行动感到遗憾。房地产财富积累的最大因素是时间。在一个不断变化的市场上，将你的决定推迟几个月可能意味着数万美元的增长损失。“

投资者需要记住，他们购买的是投资，而不是住房。

避免拖延意味着努力克服“分析瘫痪”：对行动的恐惧来自于拥有太多的信息。

潘女士表示：“如果数字堆积在大图层面上，那么就不要为小东西捏把汗。

“当你发现自己陷入了细节的泥潭，你的脑海中浮现出数百万与大局毫无关系的财产细节问题时，只需注意，这可能只是害怕承诺表现出来。