服务提供商在需求增加时获利

当23岁的Sushant R在班加罗尔(Bengaluru)获得第一份工作时，他下定决心，共同居住的空间将是他选择房屋的首选。对于Sushant这样的千禧一代，除了提供社区生活体验外，共同生活空间还提供更便宜的住宿。

诸如StayAbode，ZiffyHomes，CoLife和CoHo之类的参与者正在投资创建适合社区生活的基础设施，并扰乱了房屋租赁市场。

共同居住是房地产领域的最新趋势，公司从开发人员那里获得空间，并创建具有食物，住宿和互联网设施等设施的共同居住空间。

“一线城市的租金过高。再加上大多数千禧一代在城市以外找工作，发现寻找室友是一项艰巨的任务。StayAbode联合创始人兼首席执行官Viral Chhajer表示：“共同生活的空间可以带来无忧的体验。”

Chhajer已经获得了两轮融资，他表示，该公司正在寻求第三轮融资。StayAbode有效利用房地产，使业主的房产收益更高。

“我们的入住率接近95-97%。Chhajer补充说，该公司致力于轻资产模式。它仅出租和经营共同生活空间，不投资房地产空间。

另一名玩家ZiffyHomes在德里开始运营。“我们最初是从转租模式开始的，但现在运行的是共同居住空间。ZiffyHomes联合创始人兼首席执行官Sanchal Ranjan说，我们将自己视为服务提供商。

他说，该公司还与开发商捆绑，以长期租赁的方式取得房地产并将其转换为共同居住空间。

“我们确保向开发商提供最低租金，并保持轻资产模式。业主由于较高的出租率和专业的物业管理而无需对整个过程进行微观管理，因此可以从物业获得更高的租金。

租户可以直接搬入房间，而不必依靠其他室友，每月的账单统一起来，其中包括所有其他杂项费用。”他补充说，仅在德里-NCR，该公司就拥有近350处物业。

这些场所共享空间和服务的租金从每人₹ 11,000到₹ 30,000。

另一个参与者是总部位于班加罗尔的CoLife，该公司在2016年获得了100万美元的种子融资。该公司还计划在合并班加罗尔后将业务扩展到海得拉巴，浦那和古尔冈。

业内观察家指出，此类参与者的进入不仅会带来共同居住环境的标准化，而且还会为可能坐在闲置存货上的开发商和房主提供获利的机会。