随着澳大利亚历史上最便宜的抵押贷款进入市场，住房需求将达到炙手可热的水平。但是专家警告，由于购房者争夺较小的房产，这种疯狂的局面将变得很艰难。

专家认为，澳储行将历史性官方利率下调至0.5%将触发投资者重返住房市场，RateCity追踪者已经显示，在澳洲联储宣布后，抵押贷款利率已降至2.44%。澳大利亚的四大银行-澳新银行，CBA，西太平洋银行和NBA-都已完全通过了降息，从而引发了整个贷款范围的下跌。

布里斯班的经济学家皮特·沃金特(Pete Wargent)是AllenWargent Property Buyers的联合创始人，他说“非常非常便宜的钱”将提振投资者的活动，但这是在上市市场紧张的情况下进行的。他说：“从历史上看，降息总是伴随着更多的投资者进入房地产市场，我想情况会一样。”“…通常，新客户的抵押贷款利率非常低。这是非常非常便宜的钱。”

SQM Research周二公布的数据显示，对于购房者而言，房地产搜寻已经很艰难，与去年同期相比，2月份在布里斯班待售的新房源大幅下降(-10.3%)，墨尔本(-11.9%)和悉尼(-26%)。

SQM Research董事总经理路易丝·克里斯托弗(Louise Christopher)表示，传统上，2月份待售物业的数量将增加，“但是，由于吸纳率回升，我们所有城市的房价都在下跌。”

“与去年相比，现在有更多的买家，因此多余的库存被出售并从市场上撤下。”