墨尔本的房地产价格已正式从经济低迷中全面恢复，回到了之前的纪录高位。

CoreLogic的2月Hedonic房屋价值指数显示，在过去的12个月中，房屋和公寓的价值上涨了10.7%，中位价为689,088美元。

仅在过去一个月中，该市就上涨了1.2%，这使该市回到了2017年9月设定的基准水平，此后从2017年底到2019年中旬，该市的市况受到打击。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯(Tim Lawless)此前曾对《太阳先驱报》(Herald Sun)表示，重返历史高位将是“对房主的好消息”。

“但是，对于那些试图涉足房地产市场的人来说，这确实意味着对可负担性的限制将会越来越大，”劳利斯说。尽管市场日趋强大，但分析师认为这可能是不可预测的一年。

他说：“与冠状病毒爆发有关的消费者情绪的更严重下滑可能会成为影响未来几个月市场的决定性因素，”他说。

“消费者信心指数已经很低，进一步恶化可能会导致房地产市场活动开始放缓。”但是，如果市场继续以同样的速度增长，那劳斯莱斯先生预测该国可能会在两个月左右达到一个新的高峰。

如果3月份再次出现月度增长，墨尔本的房屋价值将创历史新高。

realestate.com.au上周在维多利亚州的997个结果中记录了高达79%的清除率，这使该国卷土重来。

优势物业咨询公司总监弗兰克·瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示，锤子之下的许多结果都比“ 2017年最后一个房地产高峰”要好。买家的拥护者看到“激进的竞标者”竞相争夺奥蒙德路7/59号的艾尔伍德公寓，以642,400美元的价格售出。它先前在2017年7月以63万美元的价格售出。

包括墨尔本蓝筹股地区在内的高端市场领涨，在过去的12个月中，内东部地区的价值上涨了18.3%，内陆地区的价格上涨了13.7%，内南地区的价格上涨了12.9%。