当然，您的第一个障碍是评估您是否可以负担得起第二套房子，以及是否打算将该套房子用作投资或休闲。

内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)的realestate.com.au首席经济学家说：“当您从主要房屋中建立了足够的资产后，您可能会开始考虑购买第二套房屋。”对于投资者来说，重要的是要考虑房屋是用于资本增长还是租金回报。

使用我们最新的互动式平台，您可以在附近找到便宜的商品…截至2019年10月底，沿海地区的房屋或单价中位数。大都市地区的海滩郊区被排除在外，因为这些郊区通常不是避暑别墅的所在地，而是通常的居住地。特色郊区距最近的主要城市不超过3小时。

对于资本增长，位置是重要的考虑因素，因为距离CBD的车程不远。曾经有度假者居住的几个海滨郊区已经永久居住，居民往返于城市。

Conisbee说：“您将在距首都约三个小时车程的海滩上看一眼-由于人们在周末容易下车，因此在此范围内的房屋往往会更好。”“因此，莫宁顿和托基的房价出现了大幅上涨，而在悉尼，卧龙岗就是另一个例子。”

使用“跟踪我的物业”，在梦想中的郊区进行本地销售。另一方面，如果您正在寻找海边房屋的租金回报，则可能看不到太多的资本增长，因为这些位置通常偏远。您还需要考虑到，您的房屋的最高租赁时间可能是您自己想在那里的时候。

“它可以工作，但是您需要将其视为一项投资，而不是仅仅为了获得乐趣而已，” Conisbee说。“我也知道有人在买度假屋，但在一周之内在他们的首都租了一个小地方，这是另一种方式。”

如果您要进入第二个房屋市场，您将为Portsea，Palm Beach或Byron Bay等度假屋支付高价，房屋中位价分别为245万美元，345万美元和131万美元。

但是，在全国各地仍然有许多郊区，您可以在距离首都三小时车程内以50万美元以下的价格找到一处海滨别墅。新南威尔士州的博尔顿角(Bolton Point)位于悉尼以北147公里，距纽卡斯尔(Newcastle)仅25公里。

滨水郊区拥有令人惊叹的步道，可俯瞰停靠的船只，并且主要由成熟的夫妇和家庭组成。

房屋中位价为$ 395,000。