不是因为房价总是上涨(不是)，而是因为大多数人都是穷人。

出租使您更容易受到市场波动和退休的影响，成为房客会使您的财务状况与拥有自己房屋的人大不相同。对于大多数人来说，买房是一个很好的财务决策。在当前的住房市场条件下，大多数人面临的挑战是支出多少–特别是，您是否应该花更多的钱买房?还是为房屋支付比其价值高的钱?

我应该支付超出承受能力的费用吗?

购买房屋时花钱超出承受能力的做法几乎没有道理。人们的财务状况通常会随着年龄的增长而改善，但是并不能保证，意外的生活变化(例如失业，家庭出嫁，离婚和生病)会大大降低您的收入。同样，不可预见的因素，例如经济状况，利率和税收可能会对您的财务造成影响。为这些变化做好准备，并在设定预算之前进行压力测试很重要。

我是否应该为自己的房屋付出比自己更多的钱?

这个问题的关键是您对财产，当地地区，市场状况，经济状况以及您自己的财务状况有尽可能多的了解。以前，买家需要以房地产经纪人提供的估算为指导，或者支付估值，以了解房产的价值。现在有工具和数据源可以帮助您做出明智的决定。

可以很简单，例如进入realestate.com.au的“出售”部分，以了解该地区出售的房屋或使用诸如“跟踪我的财产”之类的工具来估算感兴趣的财产。有了知识，您就能了解自己的预算，以及该房产对您而言的价值。如果您真的很喜欢该物业，多花一点钱可能会给您带来优势，尤其是在买方需求特别强劲的市场中。

支付高于市场价的另一个原因是，如果您计划显着改善房产。

在最好的街道上购买最差的房子是标准的房地产建议，但确实存在，在好的区域，如果您打算翻新或拆除或重建，可能会做得很好。

如果您确实决定支付市场价，则保持预算在范围之内非常重要。

您还需要注意，该物业要花一些时间才能达到您愿意支付的价格，因此您持有该物业的时间越长，亏损的可能性就越小。